שוק הנדל"ן של קפריסין בהאטה

26/12/24

לאחרונה, קפריסין רואה ירידה בענף הנדל"ן שלה עם ירידת מחירים באזורים מסוימים, אם כי מחירי השכירות מציגים מגמות מגוונות.

ברבעון השני של 2024, מחירי הדירות באזורים יקרים נפלו ב-0.5%, ומחירי הדיור ירדו גם כן במעט. עם זאת, מחירי השכירות הציגו פעילות מעורבת למשל, השכירות בלימסול ובפאפוס ראתה עלייה, אך שיעור השכירות הממוצע ושיעור השכירות הלאומית עלה רק ב-1%. למרות זאת, קפריסין נשארה אטרקטיבית למשקיעים זרים, במיוחד בנדל"ן יוקרתי, כאשר לימסול מתפקדת כמרכז חשוב להשקעות יוקרתיות. שכירויות לדירות חדשות בלימסול מתחילות מ-€850, ודירות עם שלושה חדרי שינה ממוצעות ב-€1,700 בחודש, מה שמדגיש את החשש מהישגי המחירים מול השכר הממוצע. לעומת זאת, ניקוסיה מציעה עלויות שכירות יותר יציבות, מה שמושך סטודנטים ומקצוענים. בהביט קדימה, השוק היוקרתי, במיוחד בלימסול, צפוי להניע את צמיחת שוק הנדל"ן ב-2024. למרות המכשולים הנוכחיים, ההתקדמות הצפויה במגזר הציבורי עשויה לייצב את השוק.