שוק הנדל"ן היווני מתמודד עם אתגרי אספקה בבנייה חדשה

9/12/24

צפי הפחתה במספר הבתים החדשים עקב רווחים מצומצמים ותקנות בנייה חדשות. למרות שהמחירים הגבוהים לדיור מתייצבים, דינמיקות חדשות כגון שינויים בוויזת הזהב עשויות לשנות את השוק.

שוק הנדל"ן היווני צפוי לראות ירידה באספקת בתים חדשים ונכסים אחרים. הסיבה לכך היא שבונים מתמודדים עם רווחים מצומצמים ועלויות קרקע ונכסים שממשיכות לעלות. מנכ"ל חברת הלניק פרופרטיס, אריקוס ארונס, הדגיש שעלויות הבנייה נשארות גבוהות ויש חסר בבונים זמינים. במגזר הדיור, בעוד שהמחירים מתייצבים, הם עדיין גבוהים. חלק מהסיבה לכך היא השפעת צעדים אחרונים הקשורים לוויזת הזהב ולשכרות לטווח קצר, שמאמצים את השפעותיהם עדיין נבחנות. בינתיים, הביקוש למשרדים חיוני, בראשות חברות מקומיות בינוניות המחפשות משרדים חדשים או משודרגים, אם כי יש חסר של משרדים במחירים סבירים במיקומים מרכזיים.