יוון רואה שיא בהשקעות זרות בנדל"ן

8/1/25

השקעות זרות בנדל"ן היווני מגיעות ל-1.9 מיליארד יורו מתחילת 2024, ובכך עוברות באופן משמעותי על השנים הקודמות. עם זאת, שינויים בתקנות הוויזות והשכירות עשויים לשנות את מגמות ההשקעה.

בשנת 2024, ההשקעות הזרות בשוק הנדל"ן ביוון עלו ל-1.9 מיליארד יורו בתוך תשעה חודשים בלבד, עלייה של 17% מהשנה הקודמת, דבר המהווה שיא בכל הזמנים. צמיחה מהירה זו משתקפת בהשקעות זרות ישירות (FDI), שבהן הנדל"ן מהווה כעת 62% מהסך הכל. אף על פי שיש ירידה שנתית כללית ב-FDI, הנדל"ן ממשיך למשוך הון זר משמעותי. בהביט לעתיד, שינויים בתוכנית הוויזת הזהב והגבלות על השכרת דירות לטווח קצר, שייכנסו לתוקף בשנת 2025, צפויים להאט את רכישות הנדל"ן הזרות. מומחי שוק צופים שינוי מרוכשים פרטיים של דירות למשקיעים המעוניינים בפרויקטים פיתוח גדולים בנכסים מגורים ותעשייתיים. אף על פי שההשקעות הללו מבטיחות יתרונות כלכליים גדולים יותר, הן דורשות זמני התבגרות ארוכים יותר.