יוון רואה זינוק במכירות הבתים עקב שינויים בוויזת הזהב

19/8/24

זרים ממהרים לקנות נכסים ביוון לפני העלאת דרישות ההשקעה. פיראוס בפרט, נהנית ממכירות ועליית מחירים.

החל מה-1 בספטמבר, יוון תעלה את סכום ההשקעה המינימלי הנדרש עבור תכנית וויזת הזהב מ-500,000 אירו ל-800,000 אירו בערים הגדולות ומ-250,000 אירו ל-400,000 אירו באזורים אחרים. שינוי זה נועד להגדיל את מכירות הנדלן, במיוחד במקומות כמו פגרה, אתונה, סלוניקי, מיקונוס וסנטוריני. מחירי הנדל"ן בפגרה עלו בכמעט 29% ברבעון השני של 2024 עקב הביקוש הגבוה. משקיעים זרים מעדיפים את פיראוס בזכות קרבתה לנמל הגדול ביותר של יוון. הסינים, הערבים והטורקים הם הרוכשים הפעילים ביותר, המבקשים להבטיח היתר מגורים לחמש שנים ותשואת השקעה שנתית של 4%. שכר הדירה בפיראוס עלה גם הוא באופן משמעותי, ועלה ביותר מ-14% ברבעון השני של 2024. עם זאת, נכסים רבים שנרכשים עבור ויזת הזהב נותרו ריקים או נמכרים מחדש במהירות. המכירות החוזרות הרווחיות ביותר התרחשו בין השנים 2019 ו-2020, כשנרכשו במקור במהלך משבר הכלכלי של השנים 2015-2017.