השקעות זרות מדרבנות עלייה בשוק הנדל"ן היווני

4/9/23

השקעות בוויזת הזהב השפיעו באופן משמעותי על מחירי הנדל"ן ביוון, אך שינויים אחרונים עשויים להפחית את סיכוני השוק.

קונים זרים המחפשים ויזות הזהב השקיעו מעל 10 מיליארד יורו בנדלן יווני, מה שגרם לאינפלציה במחירי הנכסים בכל רחבי המדינה. הסכום המזערי הנדרש להשקעה במיקומים פופולריים הוכפל, במטרה לייצב את השוק. עם העלאת סף ההשקעה מ-250,000 יורו ל-500,000 יורו באזורים נחשקים של אתונה ובאיים מסוימים, בעלי נכסים רבים צפויים להוריד את מחירי הדרישה המופרזים שלהם. למרות התנגדות ראשונית מצד כמה משקיעים, בעיקר מסין, מומחי שוק חוזים שינוי לעבר אזורים בהם הסף נשאר 250,000 יורו, במיוחד במקומות בהם יש פוטנציאל להשכרה ארוכת טווח. הממשלה קיבלה מעל 4,150 פניות לוויזת הזהב במחצית הראשונה של השנה, מה שמראה על עניין איתן אף על פי שבתנאי ההשקעה המחמירים.