משכנתאות למקומיים ביוון

8/3/25

רוב היוונים רוכשים בתים ללא הלוואות בנקאיות, כאשר האתגרים הכלכליים נמשכים. שינוי זה נובע בעיקר מהמכשולים הכלכליים כמו חוסר ביטחון תעסוקתי והכנסות נמוכות בקרב צעירים.

לפני המשבר הכלכלי, רבים מהיוונים התבססו על הלוואות בנקאיות לרכישת בתים, אך כיום רק אחד מכל חמישה רכישות דיור כרוכה במשכנתא. קריטריונים מחמירים להלוואות ואי ודאות כלכלית מונעים מקונים צעירים להתחייב להלוואות ארוכות טווח כששכרם נשאר נמוך ותעסוקתם לא יציבה. נכון להיום, מספר החוזים השנתיים להלוואות דיור ירד באופן משמעותי מ-80,000 לכ-14,000 בלבד. הביקוש לדיור בערים כמו סלוניקי ואתונה עולה על ההיצע, כאשר משקיעים זרים לעיתים קרובות רוכשים נכסים. אף על פי שהמחירים חזרו מהשפל הקודם, הם נמשכים לעלות בקצב איטי יותר. עם זאת, ההשקעות בדיור חדש נשארות נמוכות מאוד, והכוח הקנייה הכולל של משקי הבית היווניים ירד, מה שמגביל את יכולת המקומיים למצוא דיור משתלם. אתגר מתמשך זה ממחיש את הפער בין מחירי הנדלן הגבוהים לבין ההשקעות המוגבלות בדיור בהשוואה לעידן שלפני המשבר, והשפעתו על אלה שמבקשים להפיק תועלת מתוכניות כמו "הבית שלי".