תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
650 מ״ר
תיאור הנכסמרכז היסטורי - אקרופוליס, מבנה עסקים למכירה, קומת: קומת גג, קרקע, 1, 2, 3, 4 (6 קומות). שטח הנכס: 650 מ"ר. קרוב למטרו, 6300 מטר מחוף הים, 27500 מטר משדה התעופה. כולל: קומת קרקע 134 מ"ר, קומת מרתף 120 מ"ר. כולל 5 קומות מעל מרתף ו-1 קומת מרתף. נבנה בשנת 2010, עבר שיפוץ בשנת 2018, ויש בו: 4 שירותים. חימום עצמאי בגז טבעי, שלב תלת פאזי, מיזוג אוויר, מסגרות אלומיניום, תעודת אנרגיה: ג, ריצוף. מצב הנכס: פיתוח חדש, מצב מצוין, כיוון מזרח. המבנה עסקי, בפינה, עם חזית, בהיר, ויש לו גם תכונות ויתרונות ייחודיים: מעלית, תשתיות רשת, רציף טעינה, אחסון, גרם מדרגות פנימי, מצלמות אבטחה, כביש מסחרי, מושכר.
קוד הנכס
164150
מחיר למטר
3,538 €
שנת שיפוץ
2018
שנת בניה
2010
שירותים
4
פרויקט חדש
כן
דורש שיפוץ
לא
משופץ
לא
מחזור אנרגיה
G
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע בקוקאקישכונת קוקאקי באתונה היא אחת השכונות המקסימות והאותנטיות בעיר וממוקמת לצד האקרופוליס ובמרחק קצר משכונת פלאקה ובמרחק הליכה מהאקרופוליס. קוקאקי מאופיינת ברחובות צרים, בתים מסורתיים ואווירה יוונית אותנטית. למרות הקרבה שלה לאתרי התיירות הגדולים בעיר, היא שקטה ומאוכלסת בעיקר על ידי מקומיים. בשכונה מאופיינת במגוון של מוזיאונים, בתי קפה ומסעדות כמו כן ניתן להתפנק משוק ירקות גדול שנפתח לציבור בכל יום שישי. קוקאקי נחשבת לשכונה יוקרתית שהתפתחה רבות בשנים האחרונות ומשכה אליה משקיעים רבים ומקומיים ממעד סוציו אקונומי בינוני עד גבוה.
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון שכונה קוקאקימחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
4,010 €
-
14 €
40-64
3,300 €
3,381 €
13 €
65-89
3,377 €
4,567 €
12 €
90-119
3,111 €
4,010 €
9 €
120+
3,160 €
-
14 €
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהאחד מהאזורים המובחרים ביותר במרכז אתונה. היצע נמוך עם ביקוש גבוה. החזר ROI בטוח
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
בשכונה היסטורית זו בלב הבירה יש הרבה מבנים ניאו-קלאסיים והיא מכילה, או קרובה למקומות תיירותיים רבים, כולל האקרופוליס. השכונה גם קרובה לאוניברסיטת Pandeion. קוקאקי מסנתז את הישן עם החדש ונגישה ביותר על ידי אוטובוסים והמטרו (קו אדום: תחנת Siggrou-Fix).
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מידע שימושי על הנכס
תרבות ופנאי
אחד ממקומות התרבות והפנאי של האזור מוזיאון תכשיטים שוכן בקרבת הנכס
תחבורה
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו האדום
דברים שכדאי לדעתתרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
סוכנויות מובילות בקוקאקי
מומלצים בשבילך
