תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
150 מ״ר
3 חדרים
קומה 1
תיאור הנכסדירת פנטהאוז מרווחת וקומתית, בקומה ראשונה גבוהה, בשטח של 150 מ"ר, באזור דיוניסוס, כיוון דרום-מערב עם נוף פתוח אל מפרץ תרמיקוס. מול המגרש, האזור מיועד כשטח ירוק על ידי עיריית תרמי. היא כוללת סלון מרווח, פינת אוכל, מטבח, 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. בכל החללים, פתחי מרפסת גדולים המאפשרים כניסת אור טובה לדירה. הבניין מסווג בכיתה אנרגיה A, המאפשר בידוד תרמי ואקוסטי גבוה, וכן יעילות אנרגטית מקסימלית. היא כוללת חימום תת-רצפתי באמצעות משאבת חום. מערכת חיפוי תרמית מאושרת בעובי 10 ס"מ של פוליסטירן גרפיטי. מסגרות אלומיניום מוחלפות בחשמל (כבדות בפתיחות גדולות) עם תריסי חשמל וחלונות צריכת אנרגיה נמוכה בעלי זיגוג משולש עונתי 4 עונות. מערכת קירות חיצונית עם לבנים אנכיות בעובי 25 ס"מ בעלות מקדם הולכה תרמית נמוך. לבסוף, חזיתות הבניין מרופדות בווילונות אלומיניום. בדירה ריצוף גרניט מעולה, מטבח עם רהיטים יוקרתיים ופונקציונליים ממוצא איטלקי, חדרי אמבטיה עם ריהוט, כיורים תלויים וטנקים בולטים, דלת כניסה מזויינת, התקנת אינטרקום וידאו עם צג, התקנה מוקדמת של מיזוג אוויר, רשת אתרנית פנימית בכל חדרי השינה ובסלון. כמו כן, התקנה מוקדמת של מערכת אזעקה מלאה עם חיישני תנועה חיצוניים (אינפרא אדום), מגעים מגנטיים על כל מסגרות הדירה ומערכות מצלמות. לבסוף, יש התקנה מרכזית של אנטנת טלוויזיה. בנוסף, מוצע מקום חניה חיצוני אחד עם אספקת חשמל פרטית לעתיד לטעינת מכוניות חשמליות.
קוד הנכס
446551
מחיר למטר
2,367 €
שנת בניה
2024
מקלחות
2
חניות
1
מעלית
יש
מרפסת
יש
משופץ
כן
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמחירון רשות מקומית תרמימחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,404 €
9 €
40-64
2,418 €
10 €
65-89
2,221 €
7 €
90-119
2,161 €
5 €
120+
1,699 €
5 €
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהשכונה טובה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
תרמי היא שכונה שקטה וידידותית. הוא ממוקם מדרום למרכז העיר, זהו אזור עם הרבה בנייה ועם הרבה ביקוש לבתים גם להשכרה וגם לרכישה. זהו אחד האזורים הטובים של סלוניקי. הוא ממוקם ליד שדה התעופה ובקרבתו תמצאו מספר בתי חולים, בתי ספר וחנויות.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
האזור המבטיח ביותר בסלוניקי. אזור זה מחולק לחלק הישן והחדש ובחלק החדש מתבצעת הבנייה הגדולה ביותר בסלוניקי. באזור יש רחובות רחבים, בעתיד יהיו הרבה פארקים, גני שעשועים, גני ילדים ובתי ספר. התשתית של האזור מתפתחת באופן פעיל. כמו כן, יתרון עצום של אזור זה הוא שהוא ממוקם רק 10 דקות משדה התעופה, 5 דקות ממרכז הקניות הגדול ביותר, 5-10 דקות מבתי ספר בינלאומיים ובנייני משרדים. יש גם יציאה נוחה מאוד לים לכיוון חצי האי Chalkidiki.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים (ממוצע)
דברים שכדאי לדעת
תרבות ופנאי
באזור זה תוכלו למצוא את מוזיאון המדע והטכנולוגיה - Noesis ואת פארק מים המהווים מוקד משיכת מבקרים ותיירים
כיכר מרכזית
כיכר פארמנה נמצאת באזור זה ומהווה מוקד מרכזי של קניות ובילוי לתושבים
חינוך
באזור זה קיים מוסד להשכלה גבוה - המכללה ההלנית סלוניקי
חינוך
באזור זה קיים מוסד להשכלה גבוה - האוניברסיטה ההלנית הבינלאומית
מידע למשקיע בתרמיתרמי הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 380.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1935 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 163 נכסים למכירה בתרמי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
| מס׳ | גודל | מחיר | קומה | |
|---|---|---|---|---|
1 | 147 מ״ר | 360K € | 2 | לצפייה בנכס |
2 | 154 מ״ר | 385K € | 1 | לצפייה בנכס |
מומלצים בשבילך
