תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
405 מ״ר
4 חדרים
תיאור הנכסדירת גג למכירה, קומת: קומת קרקע, (2 קומות), באזור: קיפיסה - מרכז. בלב קיפיסה, בניין ייחודי ואסתטי יוצא דופן, מעצב ידוע, מציע את השלמות של יוקרה ונוחות בסגנון חיים מודרני. דירת הגג הייחודית, בת שתי קומות, מגיעה לשיא היוקרה ורישום אומנותי. הנכס המרווח, בשטח כולל של 405 מ"ר, כולל 4 חדרי שינה (3 מהם סוויטות, לרבות חדר שינה ראשי מפואר), 3 חדרי אמבטיה ו- 1 שירותים, וכן חדר כושר או חדר שירותים, וכן חדר כביסה נוח וארגונומי. אך מה שהופך את דירת הגג הזו ליוחדת הוא תשומת הלב לפרטים ולתשתיות המתקדמות שהיא מציעה. הדגש על אולם קבלה גדול עם פתחים גדולים סביב ההיקף, אשר מביאים את הגינה המעוצבת יפה עם עצי זית גדולים - שנשתלו בקפידה - ומפלי מים ו תאורה מדליקה, אל הבית, בכל שעות היום והלילה. שתי מטבחים מאובזרים לחלוטין, מטבח ראשי מרשים בקומת קבלה, אך גם זה של חדר אורחים/חדר משחקים נוסף עם אולפן הקלטה מבודד ייחודי לידו, לרגעים נוחים של רגיעה ובילוי בקומת הקרקע, שהם יחדיו יוצרים מכלול העולה על הציפיות. אך הכתר האמיתי של הנכס הוא הגינה הפרטית האחורית עם בריכה. חדר השינה הראשי המפואר עם חמאם יש גישה ישירה ומבט ישיר לכאן. ניתן ליהנות מהשלווה ויופי הטבע, תוך כדי הנאה מהאווירה הייחודית של מגורים ייחודיים זה, שיכול להפוך לביתכם. דירת הגג הזו היא אכן גן עדן לחיי היוקרה המודרניים היווניים עם אקלים המדינה, אך גם הנוחות שאפשרה המצב בטחון במרכז קיפיסה, עם שוק פרימיום במרחק נשימה. עם כל טכנולוגיות התשתיות המתקדמות, כגון חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר, מערכת בית חכם, מסגרות מתקדמות טכנולוגית ואנרגטית, מחלקה אנרגטית A+ ובהחלט שתי מקומות חניה, הנכס מציע לכם את היוקרה, הנוחות והביטחון שאנכם ראויים להם.
קוד הנכס
425936
מחיר למטר
9,877 €
שנת בניה
2021
מקלחות
3
שירותים
1
חניות
2
מעלית
יש
פרויקט חדש
כן
דורש שיפוץ
לא
משופץ
לא
מחזור אנרגיה
A+
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע בקיפיסיהקיפיסיה היא שכונה יוקרתית בצפון העיר אתונה ביוון, המתאימה בעיקר למשפחות במעמד יקר ובעלי הכנסה גבוהה. השכונה מתרגשת בשטחי מגורים מרשימים, דירות יוקרתיות, ווילות מרווחות. נופשי קיפיסיה יכולים ליהנות מסביבה ירוקה, עם רחובות מרוצפים בעצי נוי, פארקים ציבוריים מטופחים, וגנים משומרים. השכונה מציעה תשתיות מצוינות עם תחבורה ציבורית נגיעה ויעילה, חנויות יוקרתיות, ומגוון מסעדות ובתי קפה. נוסף על כך, ישנם מוזיאונים מעניינים כמו מוזיאון הטבע הבריאותי גולנדריס שמציע חוויית למידה לכל המשפחה. עם מבני חינוך איכותיים ואפשרויות בילוי רבות, קיפיסיה משמשת גם למשפחות עם ילדים. השכונה מוכרת בבטחון ובאיכות חיים הגבוהה שהיא מצייעה. מחירי הנדל"ן בקיפיסיה גבוהים, מה שמשמעו היא בחירה מבוקרת למי שמחפש את הטוב ביותר בעיר העירונית.
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמחירון רשות מקומית קיפיסיהמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,117 €
19 €
40-64
3,173 €
16 €
65-89
2,962 €
12 €
90-119
2,993 €
11 €
120+
2,889 €
11 €
מדדים עיקריים (ממוצע)
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהקיפיסיה, שהייתה מקום שיכונם של משפחות אצולה אתונאים בימי עבר, שמרה על הקסם והחן שלה, וממשיכה להיות אחד האזורים המבוקשים ביותר. אזור ירוק ומרענן עם הרבה פארקים, כיכרות ציבוריות רחבות, אזור קניות חיצוני מפואר עם מותגי קוטור עילית ומותגים בינלאומיים, בנקים, מסעדות מתקדמות, ברים מודרניים, מועדוני ספורט וחדרי כושר. הוא קרוב לרוב בתי הספר הבינלאומיים ומושך אליו רבים מתושבים זרים. האופי הקוסמופוליטי שלו מתבטא בסופרמרקטים המתקדמים ובחנויות המזון הרבות שיש באזור. שני מרכזי הקניות הגדולים ביותר ביוון ממוקמים במרחק של 5 דקות נסיעה בלבד. נגישות: קיפיסיה נגישה בקלות ברכבת ובקווי אוטובוס רגילים למרכז אתונה. נמל התעופה הבין-לאומי נמצא במרחק של 45 דקות נסיעה מעטיקי אודוס.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, צעירים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
דברים שכדאי לדעת
תחבורה
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
בריאות
בית החולים בית חולים קאט ממוקם באזור זה
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
מומלצים בשבילך
