תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
210 מ״ר
4 חדרים
קומה 2
תיאור הנכסדירה למכירה בקולוני – ריגליס ליקביטוס תמורת 2,400,000 יורו. דירה זו בשטח 210 מ"ר בקומה 2, וכוללת 4 חדרי שינה, 2 סלון, מטבח, 2 חדרי אמבטיה ו-WC. הנכס כולל מערכת חימום: חימום מרכזי ל-דלק, ריצוף עץ, נוף נוף עירוני, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלתות מגן, מעלית, נגישות לבעלי מוגבלויות, יחידת אחסון 35 מ"ר, ג'קוזי, מזגן, התקנה קודמת למזגן, מערכת אזעקה, מרזבים, מסכים נגד יתושים, חלונות כפולים, גרם מדרגות כניסה, חדר הלבשה, חדר כביסה, צלחת לוויין, מצלמות אבטחה, אינטרקום טלוויזיה, קבלת פנים, מרפסות: 20 מ"ר. הבניין נבנה בשנת 1959. דירוג אנרגיה של הבניין: B+. תחנת המטרו הקרובה במרחק 500 מטר. דירה ייחודית בקומה, ממש מאחורי ארמון הנשיאות ולצד שגרירויות וגנים לאומיים. אופנתי, בהיר, עם סלון וחדר אוכל גדולים ומרשימים, תקרה גבוהה, 4 חדרי שינה (אחד הראשי) + חדר משרת, 2 חדרי אמבטיה, WC, מרפסות גדולות, ריצוף אלון, 2 חדרים לאחסון, כניסה מרשימה, אבטחה מצוינת. דורשת שיפוץ חלקי במטבח, חדרי אמבטיה וחלונות.
קוד הנכס
27435
מחיר למטר
11,429 €
שנת בניה
1959
מקלחות
2
שירותים
1
מעלית
יש
נוף
עירוני
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע בסינטגמהסינטגמה היא אחד מהאזורים החשובים והמרכזיים ביותר של אתונה, היא מהווה את לבה התוסס של העיר המודרנית, וכיכר סינטגמה היא המקום הפופולרי ביותר למפגשים ופעילויות בעיר. הכיכר ממוקמת מול הפרלמנט ההלני המשמשת כמרכז הממשלה של היוון, ומולה נמצא קבר החייל הלא נודע, שבו מתקיימת משמרת הכבוד של החיילים היוונים שידועים בשם "אוויזונים". בשכונה מאופיינת בחיי עיר עסוקים ומתויירים. בסיור בשכונה תוכלו למצוא מגוון של בתי קפה, ברים ומסעדות המציעים מגוון רחב של אוכל ושתייה. רחוב "ארמו" הוא אחד מרחובות הקניות המרכזיים בעיר שבו ניתן למצוא רשתות קניות גדולות, מסעדות ודוכני רחוב שמתחיל בכיכר עצמה ומגיע עד לכיכר מונוסטראקי הידועה. סיור בסמטאות השכונה יובילו לרחובות עתיקים וציוריים בהם ניתן לחוות את אתונה הקלאסית והעתיקה.
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמתווכים מקומיים מספרים על השכונהסינטאגמה היא המרכז המסחרי והפוליטי של אתונה, המארח את בניין הפרלמנט, הגנים הלאומיים וחנויות, משרדים ומלונות רבים.
מי גר בשכונה?
תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מרכז אתונה הוא אחד האזורים הדינמיים ביותר להשקעות נדל"ן ורכישת נכסים ממגוון סיבות: מיקום אסטרטגי: ממוקם בלב העיר, הוא מספק גישה נוחה למוקדי עסקים, מוסדות חשובים ואתרי תרבות. חיים חברתיים ותרבותיים תוססים: האזור מציע מגוון רחב של אירועים תרבותיים, מוזיאונים, מסעדות וחיי לילה, שמושכים אליו מקומיים ותיירים מדי יום. עליית ערך נכסים: פיתוח ושיפוצים מתמשכים באזור תורמים לעלייה הקבועה בערכי הנכסים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור השקעות ארוכות טווח. גישה מצוינת לתחבורה: מחובר היטב בתחבורה ציבורית, מה שמאפשר נסיעות נוחות בתוך העיר ומעבר לה. גורמים אלו עושים את מרכז אתונה למיקום אידיאלי להשקעות נדל"ן, בין אם למטרות מגורים, מסחר או השכרה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון שכונה סינטגמהמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
8,015 €
-
40-64
4,978 €
20 €
90-119
6,431 €
19 €
120+
10,187 €
23 €
מידע שימושי על הנכס
תרבות ופנאי
אחד ממקומות התרבות והפנאי של האזור המוזיאון הצבאי אתונה שוכן בקרבת הנכס
תחבורה
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו הכתום (תכנון עתידי)
דברים שכדאי לדעתתחבורה
בשכונה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הכחול
תרבות ופנאי
בשכונה נמצאים 3 מוקדי תרבות ופנאי, ביניהם המוזיאון הצבאי אתונה המהווה מוקד משיכת מבקרים ותיירים
סוכנויות מובילות בסינטגמה
מומלצים בשבילך
