תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
105 מ״ר
3 חדרים
קומה 2
תיאור הנכסדירה למכירה, קומה 2, במרוני - Αγιος Θωμάς. הדירה בגודל 105 מ"ר, דירה מודרנית איכותית, עם פתחים יפים וטרסות, בבניין חדש מינימליסטי, עם בריכת שחייה משותפת גדולה בגינה, לשימוש שש דירות, במיקום נוח ליד אזור המשרדים המבוקש של מרוני. היא מורכבת מ-3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ויש לה גם 2 חניות (2 חניות כיסוי). הנכס נבנה בשנת 2025. החימום הוא אישי בגז טבעי, מזגן, מערכת מים סולארית, בידוד אקוסטי, בידוד תרמי, רדיאטורים זמינים, יש מסגרות אלומיניום, פרגולה תרמית עם חלונות כפולים - חלונות חסכוניים באנרגיה, תעודת אנרגיה: א' והריצוף הוא פרקט. מצב הנכס: פיתוח חדש, מצב מצוין, קרוב לתחבורה, יש טבע, פתיחות, נוף לעיר. הדירה צבועה, עם חזית, בהירה, יוקרתית ויש לה גם את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: מסכי חלון, מעלית, אחסון, בריכת שחייה, גינה, דלת ביטחון, מצלמות אבטחה, אזעקת אבטחה, אינטרנט, מקלט לווייני, סטרימינג לילה, שלב חשמל, השקיה אוטומטית, דשא, עצים, חיות מחמד מותרות, קו סיבים, תריסים חשמליים, חצר פנימית, טעינה חשמלית.
קוד הנכס
1247276
מחיר למטר
4,714 €
שנת בניה
2025
מקלחות
2
חניות
2
מעלית
יש
פרויקט חדש
כן
דורש שיפוץ
לא
משופץ
לא
מחזור אנרגיה
A
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע במרוסישכונת מרוסי בצפון אתונה המשמשת מרכז עסקי חשוב באתונה, כאשר המשרדים המרכזיים של חברות גדולות, גם יווניות וגם בינלאומיות, ממוקמים בשטחה. השכונה מציעה מגוון של קניות, מסעדות, ובתי קולנוע, כמו גם פארקים ירוקים ואזורי פנאי. מרוסי נהנית מחיבורי תחבורה מצוינים, כולל תחנת רכבת מרוסי ותחנת מטרו מרוסי, שמחברות את השכונה למרכז העיר אתונה ולחלקים אחרים של האזור המטרופוליני. בחלקה הצפוני של מרוסי קיים מרכז ספורט אולימפי "ספירוס לואיס" שאירח מספר משחקים ותחרויות במהלך השנים כולל חלק ממשחקי האולימפידה באתונה בשנת 2004.
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמתווכים מקומיים מספרים על השכונהמרוסי – שכונה מודרנית ותוססת בצפון אתונה מרוסי משלבת בין שירותים עירוניים מתקדמים, הזדמנויות עסקיות, פעילויות תרבותיות ונוחות מגורים, מה שהופך אותה לאחת השכונות הדינמיות והמבוקשות באתונה. לצד אופייה העירוני, השכונה מציעה מספר פארקים ואזורים ירוקים המעניקים תחושת רוגע וטבע, ביניהם גם סביבת שדרת קיפיסיה המפורסמת בעצי הצפצפה שבה. השכונה נהנית מנגישות מעולה למרכז אתונה ולשאר חלקי העיר, עם תחנת מטרו קיפיסיה (קו 1) וקווי אוטובוס רבים המחברים אותה למרכז העיר, קיפיסיה ולפרברים הצפוניים. מרוסי מציעה מגוון אפשרויות מגורים, מה שהופך אותה לבחירה פופולרית בקרב משפחות ואנשי מקצוע צעירים. בזכות קרבתה למרכזי עסקים, בתי ספר איכותיים ושירותים מגוונים, מרוסי מספקת איזון מושלם בין חיים מקצועיים לפנאי, עם אווירה שמשלבת קידמה עירונית ונוחות פרברית.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, מהגרים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מחירון רשות מקומית מרוסימחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,851 €
15 €
40-64
2,970 €
17 €
65-89
2,833 €
12 €
90-119
3,114 €
11 €
120+
2,525 €
10 €
מדדים עיקריים (ממוצע)
דברים שכדאי לדעת
תחבורה
באזור זה זו קיימות 3 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
בריאות
| מס׳ | גודל | מחיר | קומה | |
|---|---|---|---|---|
1 | 110 מ״ר | 465K € | 5 | לצפייה בנכס |
2 | 108 מ״ר | 470K € | 2 | לצפייה בנכס |
3 | 109 מ״ר | 500K € | 4 | לצפייה בנכס |
מומלצים בשבילך
