תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
132 מ״ר
2 חדרים
קומה 3
תיאור הנכסדירת יוקרה למכירה במרכז אתונה, בשכונת כיכר אטיקה. דירה זו מושכת את אלה החפצים בהשקעה מצוינת או במרחב מגורים נוח ומואר. מחיר הדירה נקבע על 250,000 יורו, עם עלות למטר רבוע של 1,893.94 יורו. שטח הדירה הכולל הוא 132 מטר רבוע, המשתרע על פני מרחב מפואר הכולל שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, סלון מרווח, ושתי מטבחים. הדירה נמצאת בקומה השלישית של הבניין ונהנית מנוף של נוף עירוני שקט. לדירה יש תעודת אנרגיה בקטגוריה ה' ויש לה חימום עצמאי באמצעות גז טבעי, המספק חימום יעיל וחסכוני. עיצוב הפנים מאופיין באור טבעי, הפותח את החלל ומציע נוחות לדיירים. סוג הרצפה כולל עץ ומוזאי, עם חלונות עץ המשלימים את האסתטיקה של המרחב. חשוב לציין כי הדירה זקוקה לשיפוץ, ומאפשרת לבעלים חדשים לעצב את המרחב לפי העדפותיהם. יחד עם 15 מטר רבוע של מרפסות, המציעות מרחב פנאי נוסף, הדירה כוללת גם מעלית ודלת כניסה מאובטחת, המשפרות את הבטיחות והפשטות באזור. מיקום הדירה מצוין, מכיוון שהיא קרובה לכל היתרונות שאתונה מציעה. לדיירים גישה ישירה לתחבורה, כולל תחנות מטרו ורכבת חשמלית, כמו גם מגוון רחב של מסעדות ואפשרויות בילוי. היא גם קרובה מאוד לנקודות עניין מרכזיות, כמו האקרופוליס, מוזיאונים, אוניברסיטאות, ושוק המרכז של העיר. דירה זו אידיאלית להשקעה או להכנסה פסיבית, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת למשקיעים החפצים להשקיע בנדל"ן במרכז אתונה.
קוד הנכס
1446610
מחיר למטר
1,894 €
שנת שיפוץ
1975
שנת בניה
1975
מקלחות
2
מעלית
יש
מרפסת
יש
פרויקט חדש
לא
דורש שיפוץ
כן
משופץ
לא
מחזור אנרגיה
G
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמידע למשקיע באטיקישכונת אטיקי באתונה היא אזור תחבורתי ומסחרי מרכזי בעיר, הממוקם בצפון-מערבה של העיר. היא מצויה בקרבת כיכר אטיקי, שהיא קו תחבורה מרכזי ומעבר תחבורתי חשוב באתונה. האזור מציע תחנות מטרו ואוטובוסים שמאפשרות גישה נוחה למגוון רחב של יעדים בעיר ומחוצה לה. בנוסף לתחבורה, שכונת אטיקי כוללת מגוון חנויות, סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה, מה שמקנה לה אקטיביות תחבורתית ומסחרית מתמשכת לאורך כל היום.
מחירון שכונה אטיקימחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,952 €
13 €
40-64
1,533 €
9 €
65-89
1,520 €
7 €
90-119
1,402 €
6 €
120+
1,390 €
3 €
מדדים עיקריים (ממוצע)
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהזוהי שכונה קוסמופוליטית עם כל השירותים בקרבת מקום - חנויות, בתי ספר וכו'. למרות שהמחירים עלו באופן ניכר לאחרונה, שכונה זו עדיין מספקת תמורה טובה לכסף שכן היא נמצאת רק כמה תחנות ממרכז העיר (מטרו: קווים אדומים וירוקים, אוטובוסים) ונמצאת בסמוך לאוניברסיטת אתונה לכלכלה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
ממוקם בקרבה למרכז אתונה, אזור עם מחירים למ"ר נמוכים יחסית מה שמאפשר כניסה להשקעה גם בסכומים נמוכים
מי גר בשכונה?
מהגרים, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מידע שימושי על הנכס
כיכר מרכזית
כיכר ויקטוריה - מהכיכרות המרכזיות בשכונה ממוקמת בקרבת הנכס
תחבורה
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו הירוק
דברים שכדאי לדעתתחבורה
בשכונה זו נמצאת תחנת Attiki Station, התחנה פעילה כחלק מהקו הקו האדום
סוכנויות מובילות באטיקי
מומלצים בשבילך
