תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
56 מ״ר
1 חדרים
קומה 1
תיאור הנכסדירה למכירה בשכונת קיפסל, ברחוב פוקיון נגרי, בשטח 56 מ"ר. דירה בבניין בן חמש קומות משנת 1975, במצב מצוין, עם 14 דירות, מחוממת בגז מרכזי. בקומה ראשונה. הדירה כוללת חדר שינה מרווח עם ארון קיר, סלון בהיר, מטבח נפרד וחדרי רחצה עם מקלחת. התוכנית נוחה ופונקציונלית. הדירה נהנית מאור טבעי בשפע, בזכות חלונות גדולים במטבח ובחדרי הרחצה, וגלריה פנימית המחברת את הסלון וחדר השינה לחצר ירוקה, ומציעה נוף ירוק של עצים וצמחיה. הרצפות עשויות שיש, פרט לחדר השינה, בו רצפה מעץ. חלונות מבודדים תרמיתית עם זכוכית כפולה, תריסים חשמליים ותריסים מחוררים מבטיחים יעילות אנרגטית מעולה, וכמו כן מערכת מיזוג אוויר כפולה ומערכת חימום מים. הדירה נמצאת במיקום אידיאלי, בקרבת שוק עירוני, 500 מטר משוק קנרי ועמדת מטר קיפסל (בבנייה), 800 מטר מבתי משפט אובלידון ופידיו טו ארוס. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכז אתונה עם תחנות אוטובוס ורכבת קלה במרחק 50 מטר. השטח מציע איכות חיים מצוינת, עם בתי ספר, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה, מה שהופך אותו למושלם לשימוש יומיומי ושהייה נעימה. הנכס מתאים למשקיעים, בשל הביקוש הגבוה לדירות שכירות בשכונה, ונשכר עד אוקטובר 2025.
קוד הנכס
1269418
מחיר למטר
2,054 €
שנת בניה
1974
מקלחות
1
מעלית
יש
פרויקט חדש
לא
דורש שיפוץ
לא
משופץ
לא
מחזור אנרגיה
E
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמידע למשקיע בקיפסלישכונת קיפסלי היא אחת מהשכונות העתיקות והגדולות במרכז אתונה. בעבר, בין שנות ה-30 לשנות ה-60 של המאה העשרים, הייתה שכונה יוקרתית בהתיישבו המעמד הגבוה והאריסטוקרטי של העיר, כולל גנרלים, אומנים מפורסמים ופוליטיקאים. השכונה הייתה מודרנית ומרהיבה, עם מבנים ניאוקלאסיים וסגנונות בנייה מודרניים. מאז שנות ה-60, המעמד הגבוה עזב את השכונה ועבר לפרברים של אתונה, וקיפסלי איבדה את מעמדה היוקרתי. השכונה הפכה למוקם של זרים ומהגרים. נכון להיום, קיפסלי מושכת אליה אוכלוסייה מגוונת של צעירים, משפחות ותושבים מקומיים שמחפשים קירבה למרכז העיר ולמוסדות הלימוד במרכז ומעמדה בקרב התושבים והמשקיעים בה עלה בשנים האחרונות והפך אותה ליעד מבוקש מאוד. השכונה מחולקת לכמה אזורים ראשיים: אנו קיפסלי, נאה קיפסלי וקיפסלי סנטר. במרכז השכונה נמצאת כיכר קנאריס, שנקראת על שם לוחם במרד היווני וראש הממשלה לתקופה קצרה. קו המטרו מספר 4 עובר בתחנה שנמצאת בכיכר. מהכיכר הראשית יוצאת שדרת פוקיונוס נגרי, שבה ניתן למצוא מגוון בתי קפה ומסעדות מודרניות, גינות ופינות ישיבה לאורך השדרה.
מדדים עיקריים (ממוצע)
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהאזור טוב במרכז אתונה. ביקוש גבוה להשכרות לטווח קצר ולטווח ארוך המספק קרקע בטוחה לתחילת מסע ההשקעה שלך באתונה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
במרכז אתונה עם שתי תחנות מטרו
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מחירון שכונה קיפסלימחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,991 €
13 €
40-64
1,879 €
10 €
65-89
1,818 €
8 €
90-119
1,661 €
7 €
120+
1,685 €
6 €
מידע שימושי על הנכס
כיכר מרכזית
כיכר אגיוס ג'ורגיו קיפסלי - מהכיכרות המרכזיות בשכונה ממוקמת בקרבת הנכס
תחבורה
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו הכתום (תכנון עתידי)
דברים שכדאי לדעתתחבורה
בימים אלו מקימים בשכונה 3 תחנות מטרו הצפויות לפעול כחלק מהקו העתידי, הקו הכתום
כיכר מרכזית
בשכונה קיימות הכיכרות כיכר אגיוס ג'ורגיו קיפסלי, כיכר קנארי - קיפסלי המהוות מוקדים מרכזיים של קניות ובילוי לתושבים
חינוך
בשכונה קיים מוסד להשכלה גבוה - אוניברסיטה לכלכלה ועסקים אתונה
| מס׳ | גודל | מחיר | קומה | |
|---|---|---|---|---|
1 | 58 מ״ר | 95K € | 0 | לצפייה בנכס |
2 | 51 מ״ר | 100K € | 1 | לצפייה בנכס |
3 | 61 מ״ר | 110K € | 1 | לצפייה בנכס |
4 | 54 מ״ר | 113K € | 2 | לצפייה בנכס |
מומלצים בשבילך
