תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
140 מ״ר
2 חדרים
קומה 2
תיאור הנכסדירת מכר, קומה: 2, בקולוני, ליקביטוס, ריגליס. שטח הדירה: 140 מ"ר. כוללת: 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, 1 שירותים, 1 מטבח, 1 סלון. נבנתה מחדש בשנת 2023. חימום: פרטי בגז טבעי, רצפת חימום תת-רצפית, מזגן. חלונות: אלומיניום, כפולים, מבודדים אנרגטית. תעודת אנרגיה: ד'. ריצוף: פרקט, קרמיקה. מצב: נבנתה מחדש. כיוון: דרום-מערב. הדירה: עם חזית, בהירה, מרווחת, מפוארת. תכונות ייחודיות נוספות: מסכי חלונות, כיסוי, תנורים חשמליים, דלת בטחון, מצלמות אבטחה, אזעקה, מעלית פנימית, אינטרנט, תריסים חשמליים. מחיר: 1,600,000 יורו.
קוד הנכס
226460
מחיר למטר
11,429 €
שנת שיפוץ
2023
מקלחות
2
שירותים
1
מעלית
אין
מרפסת
יש
פרויקט חדש
לא
דורש שיפוץ
לא
משופץ
כן
מחזור אנרגיה
D
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע בסינטגמהסינטגמה היא אחד מהאזורים החשובים והמרכזיים ביותר של אתונה, היא מהווה את לבה התוסס של העיר המודרנית, וכיכר סינטגמה היא המקום הפופולרי ביותר למפגשים ופעילויות בעיר. הכיכר ממוקמת מול הפרלמנט ההלני המשמשת כמרכז הממשלה של היוון, ומולה נמצא קבר החייל הלא נודע, שבו מתקיימת משמרת הכבוד של החיילים היוונים שידועים בשם "אוויזונים". בשכונה מאופיינת בחיי עיר עסוקים ומתויירים. בסיור בשכונה תוכלו למצוא מגוון של בתי קפה, ברים ומסעדות המציעים מגוון רחב של אוכל ושתייה. רחוב "ארמו" הוא אחד מרחובות הקניות המרכזיים בעיר שבו ניתן למצוא רשתות קניות גדולות, מסעדות ודוכני רחוב שמתחיל בכיכר עצמה ומגיע עד לכיכר מונוסטראקי הידועה. סיור בסמטאות השכונה יובילו לרחובות עתיקים וציוריים בהם ניתן לחוות את אתונה הקלאסית והעתיקה.
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמתווכים מקומיים מספרים על השכונהסינטאגמה היא המרכז המסחרי והפוליטי של אתונה, המארח את בניין הפרלמנט, הגנים הלאומיים וחנויות, משרדים ומלונות רבים.
מי גר בשכונה?
תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מרכז אתונה הוא אחד האזורים הדינמיים ביותר להשקעות נדל"ן ורכישת נכסים ממגוון סיבות: מיקום אסטרטגי: ממוקם בלב העיר, הוא מספק גישה נוחה למוקדי עסקים, מוסדות חשובים ואתרי תרבות. חיים חברתיים ותרבותיים תוססים: האזור מציע מגוון רחב של אירועים תרבותיים, מוזיאונים, מסעדות וחיי לילה, שמושכים אליו מקומיים ותיירים מדי יום. עליית ערך נכסים: פיתוח ושיפוצים מתמשכים באזור תורמים לעלייה הקבועה בערכי הנכסים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור השקעות ארוכות טווח. גישה מצוינת לתחבורה: מחובר היטב בתחבורה ציבורית, מה שמאפשר נסיעות נוחות בתוך העיר ומעבר לה. גורמים אלו עושים את מרכז אתונה למיקום אידיאלי להשקעות נדל"ן, בין אם למטרות מגורים, מסחר או השכרה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון שכונה סינטגמהמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
8,015 €
-
40-64
4,978 €
20 €
90-119
6,431 €
19 €
120+
10,187 €
23 €
דברים שכדאי לדעת
תחבורה
בשכונה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הכחול
תרבות ופנאי
בשכונה נמצאים 3 מוקדי תרבות ופנאי, ביניהם המוזיאון הצבאי אתונה המהווה מוקד משיכת מבקרים ותיירים
מידע שימושי על הנכסתרבות ופנאי
אחד ממקומות התרבות והפנאי של האזור המוזיאון הצבאי אתונה שוכן בקרבת הנכס
תחבורה
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו הכחול
סוכנויות מובילות בסינטגמה
מומלצים בשבילך
