תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
112 מ״ר
3 חדרים
קומה 1
תיאור הנכסדירת 3 חדרי שינה חדשה ומפוארת, קומה 1, 112 מ"ר, בפאלוס פארירו, במיקום מצוין. כוללת סלון-אוכל פתוח, מטבח, 3 חדרי שינה גדולים, מתוכם חדר שינה הורים עם אמבטיה מקורה, מרפסת גדולה, אמבטיה עם ארון כביסה, שירותים. נעימה, מרווחת, ומוארת. הבניין מעמד אנרגיה A++, עם פאנלים סולאריים לייצור עצמי. הדירה כוללת את כל התקנים המודרניים והנוחים להבטחת אורח חיים נוח, חסכוני וחברתי לסביבה: מערכת חימום וקירור עצמאית עם משאבות חום, פתחי תריס סולאריים, מוקד אנרגטי, מסגרות אלומיניום עם הפרדת חום מזג זכוכית כפול וחלונות גליל, תשתית להטענת רכב חשמלי בחנייה, תשתית לסימון אזעקה, וכן שימוש בחומרים איכותיים מיצרנים ידועים ומקובלים. הדירה כוללת 2 חניות תת קרקעיות, ומחסן 5 מ"ר תת קרקעי. ממוקמת במיקום יפהפה בקרבת פיקרודפיני, גבול אלימוס, בסמיכות למוסדות חינוך, שוק ותחבורה ציבורית. מרחק 3 ק"מ מפארק פליסבוס ו-2 ק"מ מחוף קאלאמאקי.
קוד הנכס
445489
מחיר למטר
3,929 €
שנת בניה
2024
מקלחות
2
שירותים
1
חניות
2
מעלית
יש
מרפסת
יש
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמידע למשקיע באלימוסאלימוס, פרבר חוף תוסס של אתונה, מציע הזדמנויות מבטיחות להשקעות נדל"ן בזכות מיקומו האסטרטגי, קו החוף היפה ושירותי החיים האיכותיים שלו. עם נגישות קלה למרכז אתונה, נמל פיראוס ונמל התעופה, אלימוס נהנה מביקוש גבוה לנכסים מגוונים, כולל וילות יוקרה ודירות מודרניות. השוק חווה צמיחה מתמדת ופוטנציאל תשואה גבוה הן בשכירות לטווח קצר והן לטווח ארוך. הפרויקטים לשיפור התשתיות והפיתוח העירוני הצפויים רק יגבירו את אטרקטיביות ההשקעה באזור.
מחירון רשות מקומית אלימוסמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
3,424 €
14 €
65-89
3,655 €
12 €
90-119
3,908 €
11 €
120+
4,670 €
9 €
מדדים עיקריים (ממוצע)
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהאזור שקט נחמד בין אליניקו לפליאו פלירו
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
אלימוס היא שכונה לא מוערכת לאורך הריביירה האתונאית. הגבולות שלה הם כביש החוף Posidonion Avenue שהיא חלק מהריביירה האתונאית ומעל שדרת Vouliagmeni הראשית המאפשרת להגיע למרכז אתונה תוך 15 דקות. אלימוס קרובה לחוף ולעיר - מה שהופך אותה לשכונה אטרקטיבית המציעה את שתי הנוחות. מה שמייחד את אלימוס הוא האותנטיות שלו - החנויות ובתי הקפה השכונתיים הישנים, המאפיות מאז שנות ה-30 והשוק השבועי. יש בה את תחנת המטרו הקו האדום, בשם Alimos, אשר ממוקמת בשדרת Vouliagmeni ובמרחק הליכה. יש לו תחושה שכונתית והכי טוב לאנשי מקצוע צעירים ו/או משפחות צעירות.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, מהגרים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מומלצים בשבילך
