תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
153 מ״ר
2 חדרים
תיאור הנכסבית פרטי למכירה, קומת קרקע, קומת 1 (2 קומות), במטס - קלימרמרו - מטס. שטח הבית 153 מ"ר, על שטח מגרש 160 מ"ר. הבית כולל: 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, מטבח 1, 2 סלון. הבניין נבנה בשנת 1930. חימום: לא זמין, מסגרות עץ, תעודת אנרגיה: ג', ריצוף: פרקט. מצב הנכס: דורש שיפוץ, קרוב לתחבורה ציבורית, תחנת מֶטרו, רכבת קלה, פארק, אקרופוליס. הבית כולל: חזית, בהיר, מרווח, בית מסורתי, בית אבן, מחסן, גרם מדרגות פנימי, גינה, שכונה שקטה, חצר פנימית.
קוד הנכס
191001
מחיר למטר
3,268 €
שנת בניה
1930
מקלחות
2
מרפסת
יש
פרויקט חדש
לא
דורש שיפוץ
כן
משופץ
לא
מחזור אנרגיה
G
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע במץמץ, שכונה קסומה במרכז אתונה, מציעה חוויה ייחודית במרחק 10 דקות הליכה מכיכר סינטגמה והאקרופוליס, תמצאו פה שקט רב ואווירה מקסימה. השכונה משרה אווירה של רוגע וניתוק ממרכז העיר של אתונה למרות הקרבה למרכז חיי העיר. אחד הסמלים המוכרים של השכונה הוא בית הקברות הראשון של אתונה אפשר להתרשם מקברים מרשימים ביותר, עם יצירות פיסול מרהיבות - אל תחמיצו את פסל 'הילדה הישנה' שנוצר על ידי הפסל המפורסם ינוליס האלפאס. השכונה בגלל קרבתה למרכז העיר מבוקשת מאוד גם לתיירות קצרת טווח וגם להשקעה ולמגורים. הכיכר החדשה והמשופצת של ורנאבה היא לא רק מקום נהדר להירגע, אלא גם מארחת מספר מסעדות ובתי קפה חדשים שפורחים כל הזמן. אחת מההמלצות הכי טובות שם היא ביקור ב"באבה גנוש", שהפכה למקום קלאסי לאכילת פלאפל באתונה. המקום מלא בבתי קפה ומסעדות מקומיות, כולם חמים ונעימים. לאוהבי אמנות, יש קברים מרשימים ביותר בבית הקברות הראשון של אתונה. אזור מציע גם אפשרויות לאוכל, כגון מקום הפלאפל המוכר "באבה גנוש".
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמתווכים מקומיים מספרים על השכונהמטס, אחד השכונות הקסומות והמבוקשות ביותר במרכז אתונה, מציע שילוב ייחודי של היסטוריה, תרבות ונוחות עירונית. הנה כמה סיבות מרכזיות לכך שמישהו עשוי לבחור לרכוש בית שם: מיקום מרכזי: ממוקם במרחק הליכה קצר מכיכר סינטגמה, פלאקה והאקרופוליס, מטס נהנה ממיקום יוצא דופן בלב אתונה תוך שמירה על אווירה שקטה ורוויה יותר. אדריכלות אלגנטית ויופי היסטורי: האזור ידוע בבניינים ניאו-קלאסיים, ברחובות ציוריים ובבתים עתיקים ששוחזרו היטב, מה שמקנה לו אופי ייחודי ומפואר. אווירה תרבותית ואמנותית: מטס מפיץ אווירה בוהמיינית ואמנותית חזקה, עם גלריות קטנות, תיאטראות ובתי קפה היסטוריים שמושכים יוצרים, אינטלקטואלים ואוהבי תרבות. קרבה לשטחים ירוקים: השכונה סמוכה לגבעת ארדיוס ולגן זאפיונ, מספקת שטח ירוק רחב לריצה, הליכה ורגיעה. שקט אך תוסס: מטס משלב את השלווה של שכונה מגורים עם התוססות של פנגראטי וקוקאקי הסמוכים, שם יכולים התושבים ליהנות מבתי קפה, ברים ומסעדות טרנדיים. נדל"ן באיכות גבוהה: האזור מתהדר בשילוב של מבנים ישנים שחודשו יפה ודירות מודרניות מעוצבות, מה שהופך אותו לאידיאלי למי שמחפש בתים עם אופי ונגיעה של יוקרה. פוטנציאל השקעה חזק: בזכות המיקום המרכזי, המשיכה האדריכלית והפופולריות ההולכת ועולה, ערכי הנדל"ן במטס עלו בהתמדה, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת להשקעת נדל"ן. עם המיקום המפואר שלו, האלגנטיות ההיסטורית והסצנה התרבותית התוססת, מטס הוא שכונה אידיאלית למי שמעוניין לחוות את הטוב ביותר של אתונה בהגדרה מעודנת ושקטה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
ליד האקרופוליס ואצטדיון קלימרמרו
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים (ממוצע)
מידע שימושי על הנכס
כיכר מרכזית
כיכר וורנבה - מהכיכרות המרכזיות בשכונה ממוקמת בקרבת הנכס
מחירון שכונה מץמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
4,889 €
5,404 €
15 €
40-64
3,606 €
4,810 €
12 €
65-89
3,442 €
5,070 €
12 €
90-119
3,099 €
-
12 €
120+
3,785 €
-
29 €
סוכנויות מובילות במץ
מומלצים בשבילך
