תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
320 מ״ר
6 חדרים
תיאור הנכסבית מגורים יוצא דופן בן שלושה קומות, בעל 6 חדרי שינה, נבנה בשנת 1990 ונבנה מחדש לחלוטין, הנמצא באזור מצוין, אידיאלי למשפחות. הוא כולל גינה פרטית גדולה בגודל 340 מ"ר, שטח בנוי של 404 מ"ר, טרסה פרטית על הגג בגודל 161 מ"ר, ו-3 מקומות חניה סגורים. הבית מרווח, בהיר, ומצוי במצב מצוין למרות שצריך צבע מחוץ. הוא כולל ריצוף איק וסניטריים, מסגרות חלונות אלומיניום, ו-2 מטבחים מאובזרים לחלוטין עם תנורים אובניים. הוא כולל 3 חדרי רחצה, שירותים עם חלון, חדר שינה ראשי עם חדר רחצה, קמין וחדר הלבשה, וכן חדר שינה כפול עם ארונות גדולים, 4 חדרי שינה לילדים, משרד בהיר ורגוע עם מרפסת (ניתנת להמרה לחדר שינה), סלון גדול עם קמין וברנזה, אולם אוכל עם ברנזה ומראה יפה, מחסן בגודל 40 מ"ר, חימום נפט עצמאי, חימום מים סולארי, דוד שמש, חשמל תלת פאזי, רשת מחשבים, אנטנת לוויין, מזגנים, מערכת טלפון וידיאו, ומרזבים. הסביבה מציעה שקט, ירוק, גישה לשוק ולתחבורה ציבורית (אוטובוסים ורכבות), והוא גם אידיאלי כבית נופש. הוא גם נמכר כשטח בנוי. ללא קומת קרקע או מעלית, אך עם התקנה חשמלית וצינורית מצוינות. הוא ממוקם באזור שקט וידידותי למשפחות, עם גישה קרובה לבתי ספר, סופרמרקטים ופעמיים.
קוד הנכס
466782
מחיר למטר
4,531 €
שנת שיפוץ
2023
שנת בניה
1990
מקלחות
6
שירותים
1
מעלית
אין
מרפסת
יש
משופץ
כן
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע באלימוסאלימוס, פרבר חוף תוסס של אתונה, מציע הזדמנויות מבטיחות להשקעות נדל"ן בזכות מיקומו האסטרטגי, קו החוף היפה ושירותי החיים האיכותיים שלו. עם נגישות קלה למרכז אתונה, נמל פיראוס ונמל התעופה, אלימוס נהנה מביקוש גבוה לנכסים מגוונים, כולל וילות יוקרה ודירות מודרניות. השוק חווה צמיחה מתמדת ופוטנציאל תשואה גבוה הן בשכירות לטווח קצר והן לטווח ארוך. הפרויקטים לשיפור התשתיות והפיתוח העירוני הצפויים רק יגבירו את אטרקטיביות ההשקעה באזור.
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון רשות מקומית אלימוסמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
3,424 €
14 €
65-89
3,655 €
12 €
90-119
3,908 €
11 €
120+
4,670 €
9 €
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהאלימוס היא שכונה לא מוערכת לאורך הריביירה האתונאית. הגבולות שלה הם כביש החוף Posidonion Avenue שהיא חלק מהריביירה האתונאית ומעל שדרת Vouliagmeni הראשית המאפשרת להגיע למרכז אתונה תוך 15 דקות. אלימוס קרובה לחוף ולעיר - מה שהופך אותה לשכונה אטרקטיבית המציעה את שתי הנוחות. מה שמייחד את אלימוס הוא האותנטיות שלו - החנויות ובתי הקפה השכונתיים הישנים, המאפיות מאז שנות ה-30 והשוק השבועי. יש בה את תחנת המטרו הקו האדום, בשם Alimos, אשר ממוקמת בשדרת Vouliagmeni ובמרחק הליכה. יש לו תחושה שכונתית והכי טוב לאנשי מקצוע צעירים ו/או משפחות צעירות.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, מהגרים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
אזור שקט נחמד בין אליניקו לפליאו פלירו
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מומלצים בשבילך
