תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
240 מ״ר
4 חדרים
תיאור הנכסדירת פנטהאוז למכירה, קומת מרתף, קומת קרקע (2 קומות), בקיפיסיה - פוליטייא. שטח 240 מ"ר. קומה א': סלון, סלון אוכל, מטבח, שירותים עם ארון, חדר אורחים עם אמבטיה משלו, חדר כביסה, חדר שירותים. קומה ב': 2 חדרי ילדים עם אמבטיה וחדר שינה ראשי עם אמבטיה משלו, טרסה גדולה היוצאת לגינה בחזית הבניין. תכונות הנכס: מחסן גדול, 2 מקומות חניה במוסך תת-קרקעי עם מטען לרכב חשמלי. גינה פרטית בחזית הבית, גינה פרטית מאחור עם בריכה. חימום תת-רצפתי בכל האזורים, מיזוג אוויר קירור/חימום בכל האזורים. מערכת אזעקה. בית חכם עם מסכי ניהול בכל האזורים. אמבטיות יוקרה. חדר שינה יוקרתי עם לוחות עץ וארגזים יוקרתיים וארונות. פאנלים פוטו-וולטאים. פאנלים סולאריים. משאבת חום. בנייה יוקרתית. כולל: 4 חדרי שינה (2 ראשי), 3 אמבטיות, 1 שירותים, 2 חניות (2 תת-קרקעיות). הבית נבנה בשנת 2024. חימום: משאבת חום, חימום תת-רצפתי, חימום לקומה, מיזוג אוויר, מערכת מים סולארית, דוד שמש, בידוד אקוסטי, בידוד תרמי. חלונות אלומיניום, פרגולה תרמית עם זכוכית כפולה - חלונות חסכוניים באנרגיה, תעודת אנרגיה: א+. רצפות עץ. מצב הנכס: פרויקט חדש, בשלבי בניה, קרוב לתחבורה, פארק, בית ספר, כיכר, נוף טבעי. דירת הפנטהאוז: קומה שלמה, צבועה, עם חזית, בהירה, מרווחת, נפרדת, יוקרתית, עם תכונות ייחודיות ויתרונות נוספים: מסכים לחלונות, מעלית, אחסון, גרם מדרגות פנימי, בריכה, גינה, דלת ביטחון, מצלמות אבטחה, מצלמות אבטחה, אינטרנט, השקיה אוטומטית, דשא, עצים, גידול חיות מחמד, שכונה שקטה, פאנלים סולאריים, קו סיבים אופטיים, בית חכם, תריסים חשמליים, מטען לרכב חשמלי, חדר שירות/עוזרת בית.
קוד הנכס
832596
מחיר למטר
8,125 €
שנת בניה
2024
מקלחות
3
שירותים
1
חניות
2
מעלית
יש
פרויקט חדש
כן
דורש שיפוץ
לא
משופץ
לא
מחזור אנרגיה
A+
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע בקיפיסיהקיפיסיה היא שכונה יוקרתית בצפון העיר אתונה ביוון, המתאימה בעיקר למשפחות במעמד יקר ובעלי הכנסה גבוהה. השכונה מתרגשת בשטחי מגורים מרשימים, דירות יוקרתיות, ווילות מרווחות. נופשי קיפיסיה יכולים ליהנות מסביבה ירוקה, עם רחובות מרוצפים בעצי נוי, פארקים ציבוריים מטופחים, וגנים משומרים. השכונה מציעה תשתיות מצוינות עם תחבורה ציבורית נגיעה ויעילה, חנויות יוקרתיות, ומגוון מסעדות ובתי קפה. נוסף על כך, ישנם מוזיאונים מעניינים כמו מוזיאון הטבע הבריאותי גולנדריס שמציע חוויית למידה לכל המשפחה. עם מבני חינוך איכותיים ואפשרויות בילוי רבות, קיפיסיה משמשת גם למשפחות עם ילדים. השכונה מוכרת בבטחון ובאיכות חיים הגבוהה שהיא מצייעה. מחירי הנדל"ן בקיפיסיה גבוהים, מה שמשמעו היא בחירה מבוקרת למי שמחפש את הטוב ביותר בעיר העירונית.
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמתווכים מקומיים מספרים על השכונהמקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קיפיסיה, שהייתה מקום שיכונם של משפחות אצולה אתונאים בימי עבר, שמרה על הקסם והחן שלה, וממשיכה להיות אחד האזורים המבוקשים ביותר. אזור ירוק ומרענן עם הרבה פארקים, כיכרות ציבוריות רחבות, אזור קניות חיצוני מפואר עם מותגי קוטור עילית ומותגים בינלאומיים, בנקים, מסעדות מתקדמות, ברים מודרניים, מועדוני ספורט וחדרי כושר. הוא קרוב לרוב בתי הספר הבינלאומיים ומושך אליו רבים מתושבים זרים. האופי הקוסמופוליטי שלו מתבטא בסופרמרקטים המתקדמים ובחנויות המזון הרבות שיש באזור. שני מרכזי הקניות הגדולים ביותר ביוון ממוקמים במרחק של 5 דקות נסיעה בלבד. נגישות: קיפיסיה נגישה בקלות ברכבת ובקווי אוטובוס רגילים למרכז אתונה. נמל התעופה הבין-לאומי נמצא במרחק של 45 דקות נסיעה מעטיקי אודוס.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, צעירים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון רשות מקומית קיפיסיהמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,117 €
19 €
40-64
3,173 €
16 €
65-89
2,962 €
12 €
90-119
2,993 €
11 €
120+
2,889 €
11 €
דברים שכדאי לדעת
תחבורה
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
בריאות
בית החולים בית חולים קאט ממוקם באזור זה
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
מומלצים בשבילך
