תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
225 מ״ר
4 חדרים
קומה 1
תיאור הנכסאתונה, אנאקטורא, שני דירות למכירה, עם אפשרות מיזוג לדירת גג של שני קומות, קומת קרקע וקומת עליון. קומת הקרקע, 100 מטר רבוע, מורכבת מסלון נעים ומואר, מטבח מרווח, שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מלאים. קומת העלייה, 125 מטר רבוע, מורכבת גם כן מסלון נעים ומואר, מטבח מרווח, שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מלאים. היא מצוידת בחלונות אלומיניום עם זכוכית כפולה, וריצוף עץ אלון בכל האזורים. נמצאת באזור היוקרתי והיקר ביותר באתונה, מאחורי ארמון הנשיאות. מדובר בנכס מפואר המשפיע בארכיטקטורה קלאסית ונצחית, קרוב לכבישים מרכזיים, וקרוב לתחבורה ציבורית.
קוד הנכס
1266660
מחיר למטר
6,667 €
מקלחות
4
פרויקט חדש
לא
דורש שיפוץ
לא
משופץ
לא
מחזור אנרגיה
F
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמידע למשקיע בסינטגמהסינטגמה היא אחד מהאזורים החשובים והמרכזיים ביותר של אתונה, היא מהווה את לבה התוסס של העיר המודרנית, וכיכר סינטגמה היא המקום הפופולרי ביותר למפגשים ופעילויות בעיר. הכיכר ממוקמת מול הפרלמנט ההלני המשמשת כמרכז הממשלה של היוון, ומולה נמצא קבר החייל הלא נודע, שבו מתקיימת משמרת הכבוד של החיילים היוונים שידועים בשם "אוויזונים". בשכונה מאופיינת בחיי עיר עסוקים ומתויירים. בסיור בשכונה תוכלו למצוא מגוון של בתי קפה, ברים ומסעדות המציעים מגוון רחב של אוכל ושתייה. רחוב "ארמו" הוא אחד מרחובות הקניות המרכזיים בעיר שבו ניתן למצוא רשתות קניות גדולות, מסעדות ודוכני רחוב שמתחיל בכיכר עצמה ומגיע עד לכיכר מונוסטראקי הידועה. סיור בסמטאות השכונה יובילו לרחובות עתיקים וציוריים בהם ניתן לחוות את אתונה הקלאסית והעתיקה.
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון שכונה סינטגמהמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
8,015 €
-
40-64
4,978 €
20 €
90-119
6,431 €
19 €
120+
10,187 €
23 €
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהסינטאגמה היא המרכז המסחרי והפוליטי של אתונה, המארח את בניין הפרלמנט, הגנים הלאומיים וחנויות, משרדים ומלונות רבים.
מי גר בשכונה?
תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מרכז אתונה הוא אחד האזורים הדינמיים ביותר להשקעות נדל"ן ורכישת נכסים ממגוון סיבות: מיקום אסטרטגי: ממוקם בלב העיר, הוא מספק גישה נוחה למוקדי עסקים, מוסדות חשובים ואתרי תרבות. חיים חברתיים ותרבותיים תוססים: האזור מציע מגוון רחב של אירועים תרבותיים, מוזיאונים, מסעדות וחיי לילה, שמושכים אליו מקומיים ותיירים מדי יום. עליית ערך נכסים: פיתוח ושיפוצים מתמשכים באזור תורמים לעלייה הקבועה בערכי הנכסים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור השקעות ארוכות טווח. גישה מצוינת לתחבורה: מחובר היטב בתחבורה ציבורית, מה שמאפשר נסיעות נוחות בתוך העיר ומעבר לה. גורמים אלו עושים את מרכז אתונה למיקום אידיאלי להשקעות נדל"ן, בין אם למטרות מגורים, מסחר או השכרה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
דברים שכדאי לדעת
תחבורה
בשכונה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הכחול
תרבות ופנאי
בשכונה נמצאים 3 מוקדי תרבות ופנאי, ביניהם המוזיאון הצבאי אתונה המהווה מוקד משיכת מבקרים ותיירים
מידע שימושי על הנכסתרבות ופנאי
אחד ממקומות התרבות והפנאי של האזור המוזיאון הצבאי אתונה שוכן בקרבת הנכס
סוכנויות מובילות בסינטגמה
מומלצים בשבילך
