תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
245 מ״ר
4 חדרים
תיאור הנכסדירת גג למכירה במרכז תרמי תמורת 500,000 יורו. דירת גג זו, בגודל 245 מ"ר, מורכבת מ-3 קומות וכוללת 4 חדרי שינה, מטבח-סלון פתוח, אמבטיה ו-2 שירותים. הנכס כולל מערכת חימום: חימום תת-רצפתי – גז טבעי, ריצוף אריחים, נוף פתוח, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת מגן, מעלית, חניה, יחידת אחסון בגודל 33 מ"ר, גינה, קמין, חלונות כפולי זכוכית, דוד שמש, צלחת לוויין, שטח פתוח, גרם מדרגות פנימי. בנייה החלה בשנת 2022. שטח חלקה: 140 מ"ר. דירוג אנרגיה של הבניין: A+. מרחק מהים: 6400 מטר, מרחק ממרכז העיר: 14400 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב ביותר: 7900 מטר. תכונות: - מסגרות עם זכוכית משולשת בעובי 4.5 ס"מ - וילונות חשמליים - בידוד אקוסטי בקירות - מערכת דיבורית צבעונית - כונן חשמלי אישי לטעינת רכב חשמלי - כל החדרים ותקרות מצופים גבס, צבועים - דוד קירור אישי על גז טבעי - אינטרנט - קמין - קמין אקולוגי בדירות - ארונות קיר בכל חדר - מערכת קירור מותקנת מראש - מערכת אזעקה מותקנת מראש - דוד מים חמים סולארי - אפשרות להתקנת מערכת KNX (בית חכם)
קוד הנכס
HPS3735
מחיר למטר
2,041 €
שנת בניה
2022
מקלחות
1
שירותים
2
חניות
1
מעלית
יש
מרפסת
אין
נוף
נוף פתוח
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמתווכים מקומיים מספרים על השכונהשכונה טובה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
האזור המבטיח ביותר בסלוניקי. אזור זה מחולק לחלק הישן והחדש ובחלק החדש מתבצעת הבנייה הגדולה ביותר בסלוניקי. באזור יש רחובות רחבים, בעתיד יהיו הרבה פארקים, גני שעשועים, גני ילדים ובתי ספר. התשתית של האזור מתפתחת באופן פעיל. כמו כן, יתרון עצום של אזור זה הוא שהוא ממוקם רק 10 דקות משדה התעופה, 5 דקות ממרכז הקניות הגדול ביותר, 5-10 דקות מבתי ספר בינלאומיים ובנייני משרדים. יש גם יציאה נוחה מאוד לים לכיוון חצי האי Chalkidiki.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
תרמי היא שכונה שקטה וידידותית. הוא ממוקם מדרום למרכז העיר, זהו אזור עם הרבה בנייה ועם הרבה ביקוש לבתים גם להשכרה וגם לרכישה. זהו אחד האזורים הטובים של סלוניקי. הוא ממוקם ליד שדה התעופה ובקרבתו תמצאו מספר בתי חולים, בתי ספר וחנויות.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מחירון רשות מקומית תרמימחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,404 €
9 €
40-64
2,418 €
10 €
65-89
2,221 €
7 €
90-119
2,161 €
5 €
120+
1,699 €
5 €
מדדים עיקריים (ממוצע)
דברים שכדאי לדעת
תרבות ופנאי
באזור זה תוכלו למצוא את מוזיאון המדע והטכנולוגיה - Noesis ואת פארק מים המהווים מוקד משיכת מבקרים ותיירים
כיכר מרכזית
כיכר פארמנה נמצאת באזור זה ומהווה מוקד מרכזי של קניות ובילוי לתושבים
חינוך
באזור זה קיים מוסד להשכלה גבוה - האוניברסיטה ההלנית הבינלאומית
חינוך
באזור זה קיים מוסד להשכלה גבוה - המכללה ההלנית סלוניקי
מידע למשקיע בתרמיתרמי הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 380.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1935 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 155 נכסים למכירה בתרמי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מומלצים בשבילך
