סביבת הנכס
מחיר למטר
מחיר מלא
102 מ״ר
3 חדרים
קומה 5
דירת מגורים למכירה – קאלאמאקי, עלימוס מחיר: 410,000 יורו גודל: 102 מ"ר קומה: 5 שנת בנייה: 1975 | שופץ: 2025 חדרים: 3 | חדרי אמבטיה: 2 | שירותים: 1 חימום: מרכזי (נפט) כיתה אנרגטית: ד נוף: ים ונוף עירוני מרחק מהחוף: 700 מטר דירה זו הינה הזדמנות יוצאת דופן לרכישה למגורים או השקעה באחד מהאזורים המועדפים בדרום עיר אתונה. היא ממוקמת בקומה החמישית של בניין שמור היטב, ומציעה נוף פנורמי לים ותנאי מגורים מצוינים. מדובר בדירה שופצה לחלוטין, עם תכנון פנים פונקציונלי, הכולל: שלושה (3) חדרי שינה, אחד מהם עם מרפסת פרטית סלון מרווח ומואר עם דלתות מרפסת גדולות מטבח מודרני בעיצוב ארגונומי וחומרים איכותיים שני (2) חדרי אמבטיה שופצו לחלוטין עם ציוד מודרני שירותים נוספים (1) לנוחות מקסימלית הדירה מתהדרת במרפסות גדולות, בסך כולל של 40 מ"ר, אידיאליות לבלות בחוץ, וזווית הדירה מבטיחה אור טבעי רב לאורך היום. חלונות כפולים מבודדים אנרגטית – בידוד מקסימלי וצמצום רעש מסגרות חלונות אלומיניום מתקדמות שילוב של פרקט עץ איכותי וריצוף מעלית ודלת כניסה מאובטחת חימום מרכזי (נפט) חזית רחוב שקטה – פינה מוארת הדירה ממוקמת במיקום מעולה, במרחק של 700 מטר מהחוף, וקרובה לכל מרכזי הקניות החיוניים: תחבורה ציבורית: 3 דקות הליכה חנויות וסופרמרקטים: 5 דקות בתי ספר ומוסדות חינוך: 10 דקות מתקנים פנאי וספורט: 7 דקות
קוד הנכס
1442307
מחיר למטר
4,020 €
שנת שיפוץ
2025
שנת בניה
1975
מקלחות
2
שירותים
1
מעלית
יש
מרפסת
יש
פרויקט חדש
לא
דורש שיפוץ
לא
משופץ
כן
מחזור אנרגיה
D
סביבת הנכס
אלימוס, פרבר חוף תוסס של אתונה, מציע הזדמנויות מבטיחות להשקעות נדל"ן בזכות מיקומו האסטרטגי, קו החוף היפה ושירותי החיים האיכותיים שלו. עם נגישות קלה למרכז אתונה, נמל פיראוס ונמל התעופה, אלימוס נהנה מביקוש גבוה לנכסים מגוונים, כולל וילות יוקרה ודירות מודרניות. השוק חווה צמיחה מתמדת ופוטנציאל תשואה גבוה הן בשכירות לטווח קצר והן לטווח ארוך. הפרויקטים לשיפור התשתיות והפיתוח העירוני הצפויים רק יגבירו את אטרקטיביות ההשקעה באזור.
מחיר למטר
מחיר מלא
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
3,424 €
14 €
65-89
3,655 €
12 €
90-119
3,908 €
11 €
120+
4,670 €
9 €
אלימוס היא שכונה לא מוערכת לאורך הריביירה האתונאית. הגבולות שלה הם כביש החוף Posidonion Avenue שהיא חלק מהריביירה האתונאית ומעל שדרת Vouliagmeni הראשית המאפשרת להגיע למרכז אתונה תוך 15 דקות. אלימוס קרובה לחוף ולעיר - מה שהופך אותה לשכונה אטרקטיבית המציעה את שתי הנוחות. מה שמייחד את אלימוס הוא האותנטיות שלו - החנויות ובתי הקפה השכונתיים הישנים, המאפיות מאז שנות ה-30 והשוק השבועי. יש בה את תחנת המטרו הקו האדום, בשם Alimos, אשר ממוקמת בשדרת Vouliagmeni ובמרחק הליכה. יש לו תחושה שכונתית והכי טוב לאנשי מקצוע צעירים ו/או משפחות צעירות.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, מהגרים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
אזור שקט נחמד בין אליניקו לפליאו פלירו
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קרוב לים
נכס זה קרוב לים