תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
84 מ״ר
2 חדרים
קומה 6
תיאור הנכסדירת מגורים למכירה, קומה: 6, באמפליקיפוי - פנטגון - פנורמו. שטח הדירה: 84 מ"ר. כוללת: 2 חדרי שינה, 1 חדרי אמבטיה, 1 מטבחים, 1 סלון ו- 1 מקומות חניה (תת-קרקעיים). המבנה נבנה בשנת 2024. חימום עצמאי בגז טבעי, מזגן, דוד שמש, בידוד תרמי זמינים. חלונות אלומיניום, פתחי בידוד תרמי עם זכוכית כפולה, תעודת אנרגיה: א, ריצוף: פרקט. מצב הנכס: בבנייה, קרוב למטרו, נוף לגינה. הדירה: קומה שלמה, חזיתית, בהירה, מרווחת, יוקרתית, בנוסף: מסכי חלון, כיסויים, מעלית, מחסן, דלת ביטחון, אזעקה, תריסי חשמל. מחיר: 370,000 אירו.
קוד הנכס
1094220
מחיר למטר
4,405 €
שנת בניה
2024
מקלחות
1
חניות
1
מעלית
יש
מרפסת
יש
פרויקט חדש
לא
דורש שיפוץ
לא
משופץ
לא
מחזור אנרגיה
A
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע באמפלוקיפיאמבלוקיפי משמעותה "כרמים" שהייתה פעם כפר ירוק ושקט בסמוך לאתונה, התפתחה במשך השנים לאחת משכונות המרכז העירוניות המרתקות ביותר בעיר. עם נוף ירוק ופרוש מקסים, המקום התמזג לתוך רובעי העיר המודרנית והפך לכינוי לכתובת מבוקשת למי שמחפש איכות חיים גבוהה בעיר. ואסיליס סופיאס - Vasilissis Sofias Avenue, הרחוב המרכזי של אמבלוקיפי, הפך לסמל מאתגר של התפתחות ארכיטקטונית משובחת באתונה. משתקף בו המסע ההיסטורי של העיר, החוקר בין הסגנונות הניאו-קלאסיים לאוונגרד המודרני, כשניתן להבחין בין מעברי התקופות שחוותה השכונה. בית הקונצרטים של אתונה, הנפתח בשנת 1991, מציע חוויה מוזיקלית משובחת והופך למרכז תרבותי ואמנותי מובהק בעיר. המבנה המרשים של בית הקונצרטים מארח אורחים מכל רחבי העיר ומבצע תפקיד מרכזי בחיי התרבות שלה. כיכר מבילי -Platia Mavili , הממוקמת בשכונה, הפכה למרכז החיים הליליים הנמשך והמרהיב בעיר, בסביבתה נמצאים מסעדות, ברים, ומקומות בילוי שהופכים את השכונה לאטרקטיבית ומושכת לתושבים ולמבקרים כאחד. אצטדיון פנתנייקוס, פעם שימש כבית לקבוצת הכדורגל המפורסמת של אתונה, הוא סמל ספורטיבי והיסטורי לעיר שהוקם בשנת 1920 ומאז מהווה סמל עבור אוהדי הקבוצה פרוספיגיה, הבניין ההיסטורי שנבנה במקור כמקלט לפליטים יוונים, הוא היום נקודת עניין תרבותית והיסטורית מרתקת. הבניין המרשים הזה מזכיר לנו את תקופות היסטוריות והקריטיות של העיר. פארק החירות, הנמצא בלב העיר, מהווה מקום ירוק ומרווח המציע הפסקה נעימה ומרעננת מהרושם העירוני העמוס והרועש. הפארק מהווה אזור נפלא לפיקניק, פעילויות ספורט, וזמן משפחתי איכותי.
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמתווכים מקומיים מספרים על השכונהאזור נחמד עם שתי תחנות מטרו בתי חולים רבים ובניין המשטרה המרכזי
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
שכונה דינמית במיקום מרכזי באתונה, הידועה בשילוב של קסם קלאסי ושירותים מודרניים. הוא מציע קישורי תחבורה ציבורית מצוינים, לרבות גישה למטרו, מה שהופך אותו למקושר היטב למרכזי עסקים, לציוני דרך תרבותיים ולשדה התעופה הבינלאומי של אתונה. האזור מתגאה במתקני אוכל, קניות ושירותי בריאות מגוונים, יחד עם שטחים ירוקים ואטרקציות סמוכות כמו גבעת ליקבטוס. עם שילוב של נכסים סבירים ויוקרתיים לשכונה יש פוטנציאל השקעה חזק בשל ביקוש גבוה להשכרה מאנשי מקצוע וסטודנטים.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
אמבלוקיפי היא שכונה צפופה ותוססת במרכז אתונה, המשלבת מבני מגורים קלאסיים לצד פיתוחים מודרניים. הרחובות מלאי חיים עם בתי עסק קטנים, בתי קפה, חנויות ומסעדות. השכונה נהנית מנגישות מעולה בזכות תחנת המטרו אמבלוקיפי (קו 1) וקווי אוטובוס רבים, המקשרים אותה למרכז אתונה ולשכונות הסמוכות. קרבתה לצירי תחבורה מרכזיים, כמו שדרת קיפיסיה, מעניקה גישה נוחה לפרברים הצפוניים. המיקום המרכזי, המגוון האוכלוסייה והשירותים הופכים את אמבלוקיפי לאזור אטרקטיבי למגורים ולביקור, עם חוויית אתונה אותנטית.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון שכונה אמפלוקיפימחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,093 €
15 €
40-64
2,746 €
11 €
65-89
2,605 €
10 €
90-119
2,381 €
9 €
120+
2,111 €
8 €
דברים שכדאי לדעת
תחבורה
בשכונה זו נמצאת תחנת Ambelokipi Station, התחנה פעילה כחלק מהקו הקו הכחול
בריאות
בשכונה יש 5 בתי חולים
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
מידע שימושי על הנכסבריאות
בית החולים בית חולים סנט סאבאס נמצא בקרבת הנכס
תחבורה
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו הכחול
סוכנויות מובילות באמפלוקיפי
מומלצים בשבילך
