תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
180 מ״ר
4 חדרים
קומה 5
תיאור הנכסדירת גג למכירה, קומה: 5, 6 (2 קומות), בניה יוניה - פריסוס. שטח הדירה 180 מ"ר, והיא ממוקמת על שטח של 230 מ"ר. היא כוללת: 4 חדרי שינה (1 הורים), 2 חדרי אמבטיה, 1 שירותים, 1 מטבח, 1 סלון, ויש לה 2 מקומות חניה (סגורים). הנכס נבנה בשנת 2024. חימום אישי בגז טבעי, חימום תת-רצפתי, חימום לקומה, מזגן, דוד חשמל זמינים, חלונות אלומיניום, פתחים מבודדים, זכוכית כפולה, תעודת אנרגיה: א+ וקומות: פרקט, ריצוף. מצב הנכס: בנייה חדשה, נוף: הררי, טבע, פתוח, פנורמי, חסום, כיוון: מערב. הדירה היא קומה שלמה, צבועה, דירת גג, עם חזית, בהירה, מרווחת, גישה במדרגות / נכים, יוקרתית, ויש לה את היתרונות הבאים: מסנני חלונות, מעלית, מדורה, אחסנה, גרם מדרגות פנימי, דלת ביטחון, מצלמות אבטחה, אזעקת ביטחון, גריל, חיית מחמד מורשות, שכונה שקטה, מרפסת.
קוד הנכס
1377624
מחיר למטר
3,806 €
שנת בניה
2024
מקלחות
2
שירותים
1
חניות
2
מעלית
יש
מרפסת
יש
פרויקט חדש
כן
דורש שיפוץ
לא
משופץ
לא
מחזור אנרגיה
A+
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע בנאה איונהנאה איוניה היא שכונה בצפון באתונה ונחשבת לשכונה מרכזית בפרבר הצפוני של אתונה. השכונה מציעה מגוון של בתי דירות, בתים, ומגורים בסגנונות שונים. נאה איוניה מצויה בטווח נגיעה למרכז העיר עם אפשרויות תחבורה ציבורית מגוונות, והיא כוללת חנויות, בתי ספר, ומרכזיות לצורכי היומיום של התושבים. יש בשכונה גם שטחים ירוקים ופארקים לפעילויות בחירות ומרכזי קהילה עשירים בפעילויות. השכונה מתאימה בעיקר למשפחות ולאנשים שמחפשים אזור מגורים בשקט.
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מדדים עיקריים (ממוצע)
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהנאה איונה, פרבר צפוני של אתונה, היא אזור דינמי ועשיר בהיסטוריה המציע תמהיל מצוין של נוחות עירונית עם קסם שכונתי. הנה כמה סיבות עיקריות מדוע מישהו עשוי לבחור לרכוש בית שם: מיקום מצוין ותחבורה נוחה: נאה איונה מחוברת היטב למרכז אתונה באמצעות מערכת המטרו (קו ירוק 1), אוטובוסים ותשתיות דרכים עיקריות, מה שהופך את הנסיעות הממושכות למהירות ויעילות. שוק דיור נגיש: בהשוואה לפרברים צפוניים יוקרתיים יותר, ניאה ישראליה מציעה אפשרויות נדל\"ן במחירים סבירים, כולל דירות מודרניות ובתים מסורתיים, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית למשפחות, מקצוענים צעירים ומשקיעים. מרכז מסחרי תוסס: האזור מתאפיין בסצנה מסחרית פורחת עם חנויות רבות, שוקי אוכל מקומיים, קפה ומסעדות, מה שמבטיח לתושבים גישה קלה לצרכים יומיומיים ובילויים. היסטוריה ותרבות עשירות: נאה איונה נוסדה במקור על ידי פליטים יוונים מאסיה הקטנה, ויש לה מורשת תרבותית חזקה עם מוזיאונים, מרכזי תרבות ואירועים מסורתיים ששומרים על ההיסטוריה שלה חיה. שטחים ירוקים ואזורי פנאי: למרות היותה עירונית, ניאה ישראליה מציעה מספר פארקים ומקומות פתוחים לפעילויות חוץ, כולל נאה איונה, מקום פופולרי לרגיעה וספורט. חינוך ובריאות איכותיים: האזור מתאפיין בבתי ספר טובים, ציבוריים ופרטיים, כמו גם במוסדות רפואיים המספקים שירותים רפואיים אמינים לתושבים. פוטנציאל השקעה: עם שיפורי תשתיות מתמשכים ופרויקטי פיתוח עירוניים, נאה איונה הופכת להיות אופציה אטרקטיבית יותר ויותר להשקעה בנדל"ן. בשילוב בין נגישות, מחיר נוח ואווירה קהילתית תוססת, נאה איונה היא בחירה מצוינת עבור מי שמעוניין לרכוש נכס באזור המטרופולין של אתונה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים, מהגרים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מחירון רשות מקומית נאה איונהמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
2,385 €
10 €
65-89
2,204 €
8 €
90-119
2,284 €
8 €
120+
1,644 €
7 €
דברים שכדאי לדעת
תחבורה
באזור זה זו קיימות 3 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
סוכנויות מובילות בנאה איונה
מומלצים בשבילך
