סביבת הנכס
מחיר למטר
מחיר מלא
860 מ״ר
4 חדרים
וילה של 867 מ"ר על שטח של 780 מ"ר, הנמצאת באזור הטוב ביותר בפיליתי. נבנתה בשנת 2005 מחומרים באיכות מעולה, ומרשימה כמו מבנה חדש, הודות לשיפוצים שנעשים מדי שנה. היא ממוקמת על שטח של 750 מ"ר ומורכבת מארבע קומות, המכילות את כל אלמנטים של יוקרה ונוחות שניתן לדמיין. כל הקומות מחוברות באמצעות גרם מדרגות פנימי מואר ואליווד, כלהלן: מכניסה ראשית אנו מגיעים לקומת קרקע עם סלון וחדר אוכל מרשימים ומרווחים, בו פתח האש מעניק לאורחים אווירה של יוקרה מוחלטת ונוחות, המשקיפה למרפסת הבריכה והגן. בנוסף, ישנם משרד המשקיף על הגן, מטבח מאובזר לחלוטין ו-WC אחד. גרם המדרגות הפנימי המואר והמעלית מבטיחים נוחות וקלות גישה לכל הקומות. בקומה השנייה ישנם 3 חדרי שינה ראשי, אחד מהם כולל ארון בגדים רחב, המעניק פרטיות ונוחות יוצאות דופן. לכל חדרי השינה גישה למרפסות עם מרפסת גדולה, המשקיפה לים הבריכה, הן מעניקות רגעים יוצאי דופן של שלווה. בקומה השלישית ישנו חדר שינה ראשי מרווח עם ג'קוזי וחדר סלון פרטי (כעת משמשים כארונות בגדים רחבים). מרפסות גדולות משני הצדדים עם נוף לאצטדיון האולימפי והר פארניטה, ולבריכה. בקומת המרתף נמצאות 2 חדרי שירות רחבים עם אור טבעי, מטבח פרטי וסלון קטן, חדר כושר, מאכלים גדולים. בקומה זו נמצא גם חניה ל-3 כלי רכב, חדר כביסה, ארונות אחסון ותשתיות לבריכה ולמדחם. הבריכה החיצונית פשוט מרהיבה. אזור הבריכה מושלם לרגעים רבים של שלווה, בילויים וארועים חברתיים. בנוסף, ישנו אזור BBQ, המושלם לארוחות משפחתיות.
קוד הנכס
482643
מחיר למטר
7,907 €
שנת שיפוץ
2022
שנת בניה
2001
מקלחות
4
שירותים
1
חניות
3
מעלית
יש
מרפסת
יש
פרויקט חדש
לא
דורש שיפוץ
לא
משופץ
כן
מחזור אנרגיה
B
סביבת הנכס
מחיר למטר
מחיר מלא
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
65-89
3,917 €
17 €
90-119
2,438 €
16 €
120+
4,046 €
15 €
זוהי שכונת מגורים יוקרתית עטורת עצים המארחת שגרירויות רבות ונכסים צמודי קרקע / דו-משפחתיים עם גינה משלהם.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
פילותאי היא עיירה ירוקה ועשירה בצפון מזרח אתונה, הממוקמת 7 קילומטרים ממרכז ההיסטורי של אתונה. זו אחת מהפרברים הצפוניים המסורתיים והעשירים, שמארחת רבים מהתושבים הזרים של אתונה, במיוחד עובדים בתפקידים דיפלומטיים. פילוטי מורכבת בעיקר מווילות, ובסמוך לה נמצא האצטדיון האולימפי שבמרכז העיר מרוסי.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
פילותאי הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 2.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ4044 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 16 נכסים למכירה בפילותאי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.