תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
78 מ״ר
2 חדרים
קומה 2
תיאור הנכסדירה ייחודית של 78 מ"ר למכירה בקומה שנייה, בעלת עיצוב פונקציונלי יוצא דופן. כוללת שני חדרי שינה, סלון בהיר עם מרפסת גדולה, מטבח עם מרפסת, וחומרים בנייה איכותיים. בולטת בארכיטקטורה מעולה וממוקמת בשכונה מרכזית באלימו, כעשר דקות הליכה מחוף הים היווני וממרכז הקניות קאלאמאקי. אלימו, ובמיוחד אזור קאלאמאקי התחתון, הוא אחד ממקומות החוף היפים ביותר בפאתי אתונה הדרומית. משלב אווירה של שכונה עם האווירה התוססת של אזור החוף. אחת מנמלי הסירות הגדולים ביוון, מרכז מרכזי לשייט וטיולים בחוף הים. מיקום אידיאלי עם גישה קלה באמצעות רחוב פוסיידון, וכן קווי אוטובוסים ורכבת קלה לחלקים מרכזיים של אתונה ולפרברים הדרומיים. האזור מציע שטחים ירוקים רבים, פארקים ומקומות מפגש, כמו כיכר קאלאמאקי. מסעדות, ברים, קפה וחנויות רבות לאורך כביש החוף ורחוב תוקידידס. מתקני ספורט בסמיכות, כולל מגרשי טניס, כדורסל, וסניפי כושר, כמו גם פארק פליסבוס, המציע הזדמנויות לנעימות ופעילות גופנית ליד הים. משלב איכות חיים גבוהה, גישה נוחה ואופי חוף יפה. אידיאלי למשפחות ולמי שמחפשים אווירה שלווה קרובה למרכז העיר.
קוד הנכס
468882
מחיר למטר
4,103 €
שנת בניה
1974
מקלחות
1
מעלית
יש
מרפסת
יש
משופץ
כן
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע באלימוסאלימוס, פרבר חוף תוסס של אתונה, מציע הזדמנויות מבטיחות להשקעות נדל"ן בזכות מיקומו האסטרטגי, קו החוף היפה ושירותי החיים האיכותיים שלו. עם נגישות קלה למרכז אתונה, נמל פיראוס ונמל התעופה, אלימוס נהנה מביקוש גבוה לנכסים מגוונים, כולל וילות יוקרה ודירות מודרניות. השוק חווה צמיחה מתמדת ופוטנציאל תשואה גבוה הן בשכירות לטווח קצר והן לטווח ארוך. הפרויקטים לשיפור התשתיות והפיתוח העירוני הצפויים רק יגבירו את אטרקטיביות ההשקעה באזור.
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמתווכים מקומיים מספרים על השכונהאלימוס היא שכונה לא מוערכת לאורך הריביירה האתונאית. הגבולות שלה הם כביש החוף Posidonion Avenue שהיא חלק מהריביירה האתונאית ומעל שדרת Vouliagmeni הראשית המאפשרת להגיע למרכז אתונה תוך 15 דקות. אלימוס קרובה לחוף ולעיר - מה שהופך אותה לשכונה אטרקטיבית המציעה את שתי הנוחות. מה שמייחד את אלימוס הוא האותנטיות שלו - החנויות ובתי הקפה השכונתיים הישנים, המאפיות מאז שנות ה-30 והשוק השבועי. יש בה את תחנת המטרו הקו האדום, בשם Alimos, אשר ממוקמת בשדרת Vouliagmeni ובמרחק הליכה. יש לו תחושה שכונתית והכי טוב לאנשי מקצוע צעירים ו/או משפחות צעירות.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, מהגרים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
אזור שקט נחמד בין אליניקו לפליאו פלירו
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון רשות מקומית אלימוסמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
3,424 €
14 €
65-89
3,655 €
12 €
90-119
3,908 €
11 €
120+
4,670 €
9 €
מידע שימושי על הנכס
קרוב לים
נכס זה קרוב לים
מומלצים בשבילך
