תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
90 מ״ר
2 חדרים
קומה 1
תיאור הנכסדירה למכירה במרכז ניא סמירני תמורת 360,000 יורו. הדירה בגודל 90 מ"ר בקומה 1, כוללת 2 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוח, אמבטיה ושרותים. הנכס כולל מערכת חימום: משאבת חום, ריצוף שיש, נוף פתוח, חלונות אלומיניום, דלת כניסה מאובטחת, מעלית, נגישות לבעלי מוגבלויות, חניה, יחידת אחסון, תחנת טעינה לרכב חשמלי, מזגן, התקנה קודמת למזגן, מערכת אזעקה, התקנה קודמת למערכת אזעקה, רשתות יתושים, חלונות כפולים, דוד שמש, אינטרקום, טלוויזיה, חלל פתוח, מרפסות: 14 מ"ר. הבניין נבנה בשנת 2025. דירוג אנרגטי של הבניין: A. מרחק מהים 1500 מטר, מרחק ממרכז העיר 2500 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב 25000 מטר, תחנת המטרו הקרובה 2500 מטר.
קוד הנכס
128035
מחיר למטר
4,000 €
שנת בניה
2025
מקלחות
1
שירותים
1
חניות
1
מעלית
יש
נוף
נוף פתוח
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע בנאה סימרנינאה סמירני שכונה מרהיבה בבירה היוונית, המציעה חוויה עירונית ייחודית ומגוונת. השכונה משתרעת בפארקים רבים, מתחם כיכר המרכזית שלה הוא אחד מהגדולים בבלקנים, והמסעדות, בתי הקפה והברים באזור מציעים חוויה קולינרית עשירה. בנוסף, נאה סמירני מתאימה למי שמחפש חוויה היסטורית, עם מוזיאונים כמו המוזיאון לאמנות ביזנטינית וכנסייה היוונית הפוטיניה, המשמשת גם כגלריה אמנות. האזור גם מהווה בית למועדון הכדורגל העתיק ביותר ביוון, פניוניוס, שמשחק באצטדיון נאה סמירני, ובו נערכות הופעות של להקות מוכרות עם כל תרומתה לסצנה התרבותית, הקולינרית, והספורטיבית של אתונה, נאה סמירני הופכת ליעד מושלם למגוון של פעילויות וחוויות בעיר היוונית.
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון רשות מקומית נאה סימרנימחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,808 €
15 €
40-64
2,652 €
11 €
65-89
2,604 €
10 €
90-119
3,028 €
8 €
120+
3,023 €
9 €
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהניאה סמירני היא פרבר תוסס מדרום לאתונה, יוון, הידוע בהיסטוריה העשירה שלו, באווירה החיה ובזהות התרבותית החזקה שלו. המקום מתגאה בכיכרות מרוחות, פארקים ירוקים ואזור מסחרי דינמי עם בתי קפה, מסעדות וחנויות. האזור משלב ארכיטקטורה מודרנית וניאו-קלאסית, המשקפת את מוצאו כהתיישבות של פליטים יוונים מאסיה הקטנה. ניאה סמירני היא יעד פופולרי הן עבור תושבים והן עבור מבקרים, המציע איזון בין אנרגיה עירונית לחום קהילתי.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, ותיקים מקומיים, משפחות מקומיות, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
כיכר נאה סמירני היא הטובה ביותר באזור
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
סוכנויות מובילות בנאה סימרני
מומלצים בשבילך
