דופלקס למכירה, ‏2,100,000 ‏€

דירת גג למכירה, קומת קרקע, באזור: קיפיסיה - קפלרי. שטח הנכס 270 מ"ר עם גינה פרטית של 440 מ"ר, יוקרה, בבניין מודרני בעיצוב מינימליסטי, במקום המועדף באזור מבוקש זה, וקרוב מאוד למרכז קיפיסיה, בפסגת שני רחובות, על 2 קומות, עם 3 חדרי שינה (3 חדרי שינה עיקריים), 3 חדרי אמבטיה, 1 שירותים אורחים, וחדר משרד/אורחים מקשר עם חדר רחצה, שיכול גם לשמש כחדרי אורחים או משרד. שנת בנייה 2017, סיימה ותושבת בשנת 2020. הקומת קרקע של הדירה בגודל 160 מ"ר, מורכבת משטחי קבלה עם פתח גדול ובאופן ישיר אל מרפסת מכוסה מרווחת ואת הגינה העשירה. קמין רחב מוסיף לאווירה של החלל. המטבח נפרד עם ריצוף שיש על הקירות והאי, ויש גם שירותים אורחים. בעבר לחדרים המשפחתיים, ישנם שני חדרי שינה פרטיים (הראשי ואחד נוסף) ששניהם נהנים מנופים אל הגינה סביבם. בקומה התחתונה של 110 מ"ר יש חדר רחב ומפואר עם מטבחון יוקרתי בהתאמה למטבח הראשי, חדר השינה הפרטי השלישי - שניהם עם הרבה אור טבעי - מפתיחה גדולה, וחדר אורחים או משרד או חדר עוזרים מקשר עם חדר רחצה משלו, כמו גם חדר כביסה נפרד נוח ומתאים. שני מקומות חניה סמוכים, סגורים עם דלת גישה נוספת בלעדית בתוך חניון הבניין, כמו גם מחסן של 20 מ"ר עם מערכת אוורור משלו. יש חימום תת-רצפתי פרטי REHAU לכל קומה, עם משאבת חום DAIKIN Altherma עם בקרה מרכזית, מיזוג אוויר DAIKIN (קירור/חימום) עם ערוצים, תעודת אנרגיה A+, ריצוף אלון עם לוחות רחבים, מסגרות תרמו-ניתנות להחלפה EXALCO עם גבישי אנרגיה משולשים וסוככים חשמליים כבדים מאלומיניום עם בקרה מרכזית, דלת אבטחה עם פתיחה מסתובבת, טלפון צבעוני ELVOX עם מסך מגע צבעוני בכל קומה עם יכולת תקשורת, מערכת אזעקה עם מקש מפתח צבעוני בכל קומה, חיווט ללוויין/אינטרנט, גרם מדרגות פנימי, תאורה מסודרת, רמקולים על התקרה, 2 פאנלים סולאריים BUDERUS, דוד 270 ליטר עם משאבת חום BOSCH משולבת, מערכת בידוד תרמי חיצוני DRYVIT בכל הבניין עם צבעים אורגניים, אקריליים וצבועים, מערכת CCTV ומערכת בטיחות אש בכל האזורים הציבוריים של הבניין. זה נכס נדיר וחדש יחסית, במצב מדהים, עם מעט מאוד שימוש.