תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
309 מ״ר
2 חדרים
תיאור הנכסדירת גג למכירה, קומה: קומת קרקע, 1 (2 מפלסים), בקיפיסה - סטרופולי. שטח הדירה 309 מ"ר. בית משפחתי מפואר, מעוצב לנצל את כל הפוטנציאל שלו; הוא מאגד את אזורי המחייה והשינה במפלס אחד רחב, המוגדר על ידי אזור סלון-אוכל בגובה כפול הפונה לפטיו וגן פרטיים, וגינה חורפית מורחבת עם חלונות קומפוזיציה המספקת שטח מחייה נוסף עם אסתטיקה מרהיבה. הדירה, בגודל 310 מ"ר, מפוצלת לשני מפלסים: בקומה התחתונה - חדר שינה ראשי עם ארון כניסה, חדר שינה משני עם אמבטיה, מטבח גדול עם שולחן אוכל קז'ואל וחדר שירותים. בקומה העליונה - דירת צוות נפרדת וחדר שירותים. הפנים מעוצבים מחומרים טבעיים איכותיים ביותר, כולל אבן קרה, עץ טבעי ורהיטים מעוצבים. יוקרתיים אך פרקטיים, הם עמידים, קלאסיים ואמינים. כוללת: 2 חדרי שינה (1 הורים), 2 חדרי אמבטיה, 1 שירותים ו-2 חניות פתוחות. הבניין נבנה בשנת 2025. מערכת חימום אישית עם מחליף חום, חימום רצפתי, חימום לכל קומה, מזגן, קיטור, בידוד קול, בידוד תרמי. חלונות אלומיניום, פגז תרמי, חלונות כפולים - מבודדים אנרגטית, תעודת אנרגיה: A+, ריצוף עץ. מצב הנכס: פיתוח חדש, מצב מצוין, נוף טבעי. צבועה, עם חזית, בהירה, אוורורית, יוקרתית, וילה, ובהתאם למאפיינים ייחודיים ומעולים: מעלית, אחסון, גרם מדרגות פנימי, גינה, דלת ביטחון, מצלמות אבטחה, אזעקת ביטחון, אינטרנט, השקיה אוטומטית, דשא, עצים, גידול חיות מחמד מותר, שכונה שקטה, קו סיבים אופטיים, בית חכם, מטען רכב חשמלי, חדר שירותים/עובדת, ניקוז, מכון כושר.
קוד הנכס
1537186
מחיר למטר
6,796 €
שנת בניה
2025
מקלחות
2
שירותים
1
חניות
2
מעלית
יש
פרויקט חדש
כן
דורש שיפוץ
לא
משופץ
לא
מחזור אנרגיה
A+
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמידע למשקיע בקיפיסיהקיפיסיה היא שכונה יוקרתית בצפון העיר אתונה ביוון, המתאימה בעיקר למשפחות במעמד יקר ובעלי הכנסה גבוהה. השכונה מתרגשת בשטחי מגורים מרשימים, דירות יוקרתיות, ווילות מרווחות. נופשי קיפיסיה יכולים ליהנות מסביבה ירוקה, עם רחובות מרוצפים בעצי נוי, פארקים ציבוריים מטופחים, וגנים משומרים. השכונה מציעה תשתיות מצוינות עם תחבורה ציבורית נגיעה ויעילה, חנויות יוקרתיות, ומגוון מסעדות ובתי קפה. נוסף על כך, ישנם מוזיאונים מעניינים כמו מוזיאון הטבע הבריאותי גולנדריס שמציע חוויית למידה לכל המשפחה. עם מבני חינוך איכותיים ואפשרויות בילוי רבות, קיפיסיה משמשת גם למשפחות עם ילדים. השכונה מוכרת בבטחון ובאיכות חיים הגבוהה שהיא מצייעה. מחירי הנדל"ן בקיפיסיה גבוהים, מה שמשמעו היא בחירה מבוקרת למי שמחפש את הטוב ביותר בעיר העירונית.
מחירון רשות מקומית קיפיסיהמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,117 €
19 €
40-64
3,173 €
16 €
65-89
2,962 €
12 €
90-119
2,993 €
11 €
120+
2,889 €
11 €
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהקיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קיפיסיה, שהייתה מקום שיכונם של משפחות אצולה אתונאים בימי עבר, שמרה על הקסם והחן שלה, וממשיכה להיות אחד האזורים המבוקשים ביותר. אזור ירוק ומרענן עם הרבה פארקים, כיכרות ציבוריות רחבות, אזור קניות חיצוני מפואר עם מותגי קוטור עילית ומותגים בינלאומיים, בנקים, מסעדות מתקדמות, ברים מודרניים, מועדוני ספורט וחדרי כושר. הוא קרוב לרוב בתי הספר הבינלאומיים ומושך אליו רבים מתושבים זרים. האופי הקוסמופוליטי שלו מתבטא בסופרמרקטים המתקדמים ובחנויות המזון הרבות שיש באזור. שני מרכזי הקניות הגדולים ביותר ביוון ממוקמים במרחק של 5 דקות נסיעה בלבד. נגישות: קיפיסיה נגישה בקלות ברכבת ובקווי אוטובוס רגילים למרכז אתונה. נמל התעופה הבין-לאומי נמצא במרחק של 45 דקות נסיעה מעטיקי אודוס.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, צעירים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים (ממוצע)
דברים שכדאי לדעת
תחבורה
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
בריאות
בית החולים בית חולים קאט ממוקם באזור זה
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
מידע שימושי על הנכסתחבורה
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו הירוק
מומלצים בשבילך
