דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, קומה ראשונה, באליסיה - הילטון. שטח הדירה 105 מ"ר, ושטח המגרש 143 מ"ר. בלב אתונה, באחד המקומות המועדפים ביותר, במרחק של 700 מטרים מתחנת המטרו אוניברסיטאות ו-2 קילומטרים מכיכר העיר, שוכנת דירה מפוארת בקומה, המשלבת אלגנטיות, נוחות, וארכיטקטורה מודרנית. עם נופים פתוחים וקירבה לאקרופוליס, נכס זה הוא פנינה אמיתית עבור מי שמחפש אורח חיים ייחודי. דירת ה-105 מ"ר מעוצבת ביסודיות ופונקציונליות, ומציעה חללים בהירים וחמים המשדרים יוקרה. האסתטיקה שלה בולטת בזכות חומרי גלם איכותיים, קווים נקיים, ונוחות מודרנית, מה שהופך אותה למתאימה הן לחיים יומיומיים והן לאירוח אורחים. הפנים המרווח כולל שני חדרי שינה, כאשר חדר השינה הראשי מספק פרטיות ונוחות מוחלטות, שני חדרי אמבטיה בעיצוב מודרני, סלון גדול ובהיר, וכן מטבח מעוצב כדי לענות על צרכי כל משפחה או איש מקצוע. חימום תת-ריצפתי, ריצוף עץ, ומוقد יעיל מבחינת אנרגיה יוצרים תחושה ייחודית של חמימות ו-הרמוניה. בינתיים, טכנולוגיה מתקדמת, כולל מערכת בית חכם וצלויות חשמליות, מבטיחה נוחות ונוחות בחיים היומיומיים. עם תעודת אנרגיה A+, מסגרות אלומיניום מבודדות תרמית, וחלונות כפולים, הדירה ידידותית לסביבה ומבטיחה שקט. היא כוללת גם חניה פרטית בפילוטיס, אחסון, ומערכת אבטחה מתקדמת. מיקומה הייחודי, תשומת הלב לפרטים, ותחושת היוקרה הופכים אותה לבחירה אידיאלית עבור מי שמחפש בית המשלב את החיוניות של העיר עם שקט ואיכות.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
105
חדרים
2
קומה
קומה 1
שנת בניה
2024
מחיר למטר
5,143 €
משופץ
לא
מרפסת
יש
חדרי רחצה
2
מספר חניות
1
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
1295455
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
קייסריאני היא שכונה מקסימה באתונה, יוון, המציעה שילוב מושלם של יופי טבעי ומתקנים עירוניים. השכונה ממוקמת למרגלות הר הימטוס ומציעה נופים פנורמיים קסומים, המאפשרים פעילויות בטבע כמו טיולי הליכה ופיקניקים, תרבות מקומית חיה ופועמת, עם מסעדות, קפטריות ושווקים נוספים ברחבי השכונה. קיסאריני מצליחה לשמור על התאמה מושלמת בין המורשת ההיסטורית למגנט העירוני המודרני, ובכך היא מהווה יעד מושך בעיר אתונה. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,740 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,659 €
שכירות חודשית
724 €
תשואה ברוטו
5.11%
מחירון רשות מקומית קיסיריאני
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,281 €
15 €
40-64
2,632 €
11 €
65-89
2,504 €
11 €
90-119
2,848 €
8 €
120+
2,596 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
תובנות על האזור
בימים אלו מקימים באזור זה את תחנת מטרו Kaisariani הצפויה לפעול כחלק מהקו העתידי, הקו הכתום
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו הכתום
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור