תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
96 מ״ר
3 חדרים
קומה 3
תיאור הנכסדירה למכירה בעווסמוס מעל כביש הטבעת תמורת 189,000 אירו. דירה זו בגודל 96.91 מ"ר, בקומה 3, וכוללת 3 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוח, אמבטיה. הנכס כולל: חימום: חימום תת רצפתי – גז טבעי, ריצוף, נוף פתוח, מסגרות חלונות: סינתטי, דלת מגן, מעלית, חניה, יחידת אחסון, חלונות כפולים, חלל פתוח. הבנייה החלה בשנת 2024. דירוג אנרגיה של הבניין: A+. מרחק מהים 7300 מטר, מרחק מהשדה התעופה הקרוב: 26900 מטר. הדירה הייחודית מתאימה לאלו המחפשים חסכון ונוחות. יש לה מרפסת קדמית ומרפסת קטנה מאחור, כמו גם בידוד עליון ומערכות חימום-קירור יעילות, הפחתת משמעותית בעלויות האנרגיה. היכנסו לאורח חיים ירוק עם טביעת רגל סביבתית נמוכה ומתקנים מודרניים באזור צומח. הדירה נמצאת בחלק המערבי של סלוניקי, בעווסמוס, בסמוך לכל התשתיות הדרושות: בתי ספר, גנים ילדים, פארקים וחנויות, מתחמי ספורט ובריכות שחייה. מרכז העיר נגיש בקלות באמצעות תחבורה ציבורית, וקרבתו ליציאה לכביש הטבעת מאפשרת הגעה מהירה לכל אזור הבירה הצפונית. האזור מתפתח במהירות ונחשב פופולרי במיוחד בשל בניינים חדשים עם חניה, רחובות רחבים ומיקום נוח. ישנם בו פארקים רבים, לאורך כביש הטבעת יש אזור הולכי רגל לאוהבי הספורט והטיולים.
קוד הנכס
HPS5150
מחיר למטר
1,969 €
שנת בניה
2024
מקלחות
1
חניות
1
מעלית
יש
מרפסת
אין
נוף
נוף פתוח
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון רשות מקומית קורדליו - אבוסמוסמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,816 €
10 €
40-64
1,571 €
7 €
65-89
1,450 €
6 €
90-119
1,490 €
5 €
120+
1,629 €
4 €
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהשכונה ידידותית
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
אֶבוֹסמוֹס, שכונה מתפתחת בסלוניקי, משלבת מחירים נגישים עם פיתוח עירוני מודרני ואווירה קהילתית תוססת, מה שהופך אותה ליעד מגורים והשקעה מבוקש. השכונה מציעה מגוון רחב של אפשרויות דיור, החל מדירות חדשות ועד לבתים מרווחים למשפחות, והיא מאובזרת בתשתיות מתקדמות כמו מרכזי קניות, בתי ספר, מתקנים רפואיים ואזורי פנאי. המיקום האסטרטגי של אֶבוֹסמוֹס, עם גישה נוחה למרכז העיר ולאזורי התעשייה, מושך אליו משפחות צעירות ואנשי מקצוע. עבור משקיעים, האזור מציג פוטנציאל מבטיח עם ביקוש גובר לדיור ופיתוח תשתיות מתמשך, התורמים לעליית ערך הנכסים ולתשואות יציבות. אֶבוֹסמוֹס מהווה בחירה חכמה עבור אלו המחפשים השקעה משתלמת בשוק הנדל"ן של סלוניקי.
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
אזור צפוף למדי. לא הייתי מתאר את זה כשכונה שקטה. עם זאת, יש ביקוש לבתים לקנייה או להשכרה. יש בו הרבה חנויות, פארקים ובתי ספר. שכונה בינונית יחסית.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, מהגרים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, מהגרים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מידע למשקיע בקורדליו - אבוסמוסקורדליו - אבוסמוס הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 13.3 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 65-89 מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1510 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 53 נכסים למכירה בקורדליו - אבוסמוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
סוכנויות מובילות בקורדליו - אבוסמוס
מומלצים בשבילך
