תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
40 מ״ר
1 חדרים
קומה 3
תיאור הנכסדירה למכירה, קומה: 3, בגלאצי - קרגיאניקה. שטח הדירה: 40 מ"ר. כוללת: 1 חדר שינה, 1 אמבטיה, 1 מטבח, 1 סלון. הבנייה היא משנת 1980, והיא שופצה בשנת 2025. החימום הוא פרטי, מזגן, בידוד תרמי זמינים. יש מסגרות אלומיניום עם חלונות כפולים, הסמכת אנרגיה: א'+, והרצפה היא פרקט. מצב הדירה: שופצה, קרובה למטרו, תחבורה, פארק, בית ספר, כיכר, כנסייה, שוק, סופרמרקט, מרכז העיר, ויש לה כיוון דרום-מערב. הדירה מצוידת, עצמאית, קומת קרקע, והיא כוללת גם תכונות ייחודיות ויתרונות: מכשירי חשמל, אחסון, דלת ביטחון, מצלמות אבטחה, גריל, זרם לילה, שלב תלת פאזי, השקיה אוטומטית, דשא, חיות מחמד מותרות, שכונה שקטה, פאנלים סולאריים, בית חכם, מטען רכב, ניקוז.
קוד הנכס
1446061
מחיר למטר
6,500 €
שנת שיפוץ
2025
שנת בניה
1980
מקלחות
1
מעלית
אין
פרויקט חדש
לא
דורש שיפוץ
לא
משופץ
כן
מחזור אנרגיה
A+
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע בגלאציגלאצי היא שכונה מגורים במערב אתונה,השכונה מציעה בעיקר אזור מגורים, כולל בנייני דירות, בתים, ודירות מגורים והיא נחשבת פופולרית בעיקר בין משפחות ואנשים המחפשים את הפרטיות והשקט שמספקת הסביבה העירונית. בשכונה ניתן למצוא שפע של חנויות, בתי ספר, מרכזי רפואה בתי קפה ומסעדות מקומיות, פארקים ואזורים ירוקים לפעילויות בחירות ופנאי. תחבורה ציבורית מסבירה מביאה למרכז העיר ולאזורים אחרים באתונה.
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון רשות מקומית גלאצימחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
6,950 €
11 €
40-64
2,810 €
9 €
65-89
2,225 €
8 €
90-119
2,527 €
7 €
120+
2,172 €
6 €
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהגלאצי, שכונה תוססת באתונה, יוון, מציעה מספר סיבות משכנעות להשקעה בנדל"ן. הנה למה רכישת נכס ב גלאצי היא הזדמנות נהדרת: מיקום אסטרטגי: גלאצי ממוקמת בנוחות קרוב למרכז אתונה, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אנשי מקצוע ומשפחות המחפשות גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך כדי הנאה מאווירה מגורים שקטה יותר. שטחים ירוקים ואיכות חיים: האזור הוא ביתו של אלסוס וייקו, אחד הפארקים הגדולים והיפים ביותר באתונה, המספק לדיירים שטחים ירוקים להליכה, ספורט ופעילויות חוץ, והדבר משפר משמעותית את איכות החיים. ביקוש חזק לנדל"ן: לגלצ'י יש שוק נדל"ן צומח עם ביקוש הולך ומתרקם לנכסים להשכרה ולבעלות. השכונה פופולרית בקרב צעירים מקצועיים ומשפחות בזכות השילוב המאוזן בין נוחות עירונית לשקט פרברי. הרחבת המטרו הצפויה: התרחבות קו המטרו 4 של אתונה, שתכלול תחנה בגלצ'י, צפויה להעלות באופן משמעותי את ערך הנכסים באזור על ידי שיפור הקישוריות והפיכת הנסיעות לנוחות יותר. מתקנים מודרניים ותשתיות: האזור מציע תשתיות מפותחות היטב, כולל בתי ספר, מרכזי בריאות, מתקני ספורט, אפשרויות קנייה ובתי entertainment, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למשפחות ואנשים פרטיים כאחד. נגיש במחיר בהשוואה למרכז אתונה: בעוד שהמחירים עולים בשל הביקוש, גלצ'י נשארה יותר נגישה מאשר שכונות מרכזיות כמו קולונאקי או קוקאקי, מה שמספק ערך טוב יותר לכסף ופוטנציאל השקעה מצוין. חן תרבותי וחברתי: ל גלאצי יש תחושת קהילה חזקה, עם שווקים מקומיים, קפה ואירועים תרבותיים שיוצרים אווירה מזמינה וחיה, מה שהופך אותה למקום אטרקטיבי לחיות בו. עם מיקומה האסטרטגי, הגישה הצפוייה למטרו, שטחים ירוקים בשפע וצמיחה חזקה בנדל"ן, גלאצי היא בחירה מצוינת להשקעה בשוק הנדל"ן הדינמי של אתונה.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מידע שימושי על הנכס
תחבורה
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו הכתום (תכנון עתידי)
דברים שכדאי לדעתתחבורה
בימים אלו מקימים באזור זה 2 תחנות מטרו הצפויות לפעול כחלק מהקו העתידי, הקו הכתום
סוכנויות מובילות בגלאצי
מומלצים בשבילך
