דופלקס למכירה, ‏370,000 ‏€

מחירון שכונה פריאה

מדדים עיקריים (ממוצע)

מחיר למ״ר חדש

-

מחיר למ״ר יד שניה

‏1,817 ‏€

0.42% מחודש שעבר

שכירות חודשית

‏526 ‏€

1.12% מחודש שעבר

תשואה ברוטו

4.69%

מתווכים מקומיים מספרים על השכונה

Chrisi Kouroutsalaki ,

איי דיל נכסים

Peraia הוא פרבר של סלוניקי, במרחק של 25 ק"מ בלבד ממרכז העיר. העיירה מפורסמת בחוף הים שלה המתפרש על פני מספר קילומטרים, עם מסעדות, טברנות וברים ולאורך כל החוף, וכמובן, טיילת שבה אפשר לטייל שעות. Neoi Epivates מקושר עם Perea והטיילות שלהם מחוברות, וגם אגיה טריאדה נמצאת בקרבת מקום. יש סירה יומית מפראיה למרכז סלוניקי. הנסיעה אורכת 35 דקות ועולה 3e לאדם בכיוון אחד. יש גם אוטובוס עירוני לסלוניקי בכל חצי שעה, ומחיר הכרטיס הוא 1-2e. תחנת האוטובוס הראשונה נמצאת במרכז הקניות קוסמוס ועוד כמה לפני מרכז העיר. חלקידיקי נמצאת במרחק של 50 ק"מ בלבד משם, כך שתוכלו להשתמש בחופשה בפראה כדי לבקר וליהנות מחופים יפים בסיתוניה ובקסנדרה. אם אתם אוהבים קניות, איקאה, ג'מבו ומרכז הקניות הגדול ביותר בסלוניקי, קוסמוס, נמצאים במרחק של כמה דקות נסיעה ברכב. בפראיה יש שפע של סופרמרקטים וחנויות, כולל הרשת היוונית המפורסמת Masoutis ולידל. לא תפספסו דבר במהלך החופשה בפראיה כי היא מצוידת היטב, ומלבד חנויות מכולת, יש שפע של מסעדות מזון מהיר, טברנות, בוטיקים, קונדיטוריות פנטסטיות ומאפיות מצוינות. היא מפורסמת במסעדות דגים בעלות מסורת ארוכת שנים, כך שהסולוניאנים מבקרים בה גם לדגים טריים בטברנות, בקיץ ובחורף, כי פראיה היא עיר שפעילה לאורך כל השנה. מכיוון ששדה התעופה קרוב, העיר הזו אטרקטיבית גם לאנשים המגיעים במטוס. יש יותר ויותר עולים חדשים, לא רק היוונים שמחפשים מקום שליו לחיות בו, אלא גם הרבה זרים שביניהם סרבים. לפראיה יש חמישה בתי ספר יסודיים וכמה בתי ספר תיכוניים, וכן מכללה אמריקאית. יש שפע של תוכן לתיירים תובעניים, והקרבה של סלוניקי וחלקידיקי היא יתרון מיוחד של המקום הזה. החוף בפראיה הוא, כפי שאמרנו, ארוך מאוד, עם חלקים רחבים וצרים וחול דק. החול כהה, כך שלים אין תו טורקיז כמו בחלקידיקי. ניתן להרים את החול ולערפל את המים כשיש רוח, ולפעמים הים מביא אצות. עם זאת, המים ברובם נקיים ושקופים, במיוחד בעונה נמוכה, אך לעולם לא בצבע טורקיז.

מי גר בשכונה?

ותיקים מקומיים, תיירים

מה משקיע יכול למצוא בשכונה?

השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה

תחושת הביטחון

רמת הנקיון והתחזוקה

כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?

כמה קל למכור נכס בשכונה?

מידע למשקיע בפריאה

פריאה הינה שכונה בסלוניקי והסביבה בגודל של 2.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1817 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 68 נכסים למכירה בפריאה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.