תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
132 מ״ר
3 חדרים
קומה 3
תיאור הנכסדירת גג למכירה בקלאמאריה, אגיוס יואניס תמורת 390,000 יורו. דירת הגג של 132 מ"ר, בנויה על 2 קומות, כוללת 3 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוח, 2 חדרי אמבטיה. הנכס כולל: מערכת חימום עצמאית - גז טבעי, ריצוף קרמי, נוף לים, מסגרות חלונות אלומיניום, דלתות מגן, מעלית, נגישות לבעלי מוגבלויות, חניה, יחידת אחסון, מערכת אזעקה, חלונות כפולים, חלל פתוח. הבניין נבנה בשנת 2023. דירוג אנרגיה של הבניין: א. מרחק מהים 1200 מטר, מרחק ממרכז העיר: 12000 מטר, מרחק מהכפר הקרוב: 10 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב: 7000 מטר
קוד הנכס
HPS4047
מחיר למטר
2,955 €
שנת בניה
2023
מקלחות
2
חניות
1
מעלית
יש
מרפסת
אין
נוף
ים
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמתווכים מקומיים מספרים על השכונהקאלאמריה, שנמצאת על חוף הים המרהיב של סלוניקי, היא אזור יוקרתי המשלב יופי טבעי, תשתיות איכותיות ואורח חיים vibrant. עם נופים עוצרי נשימה של הים, שטחים ירוקים וקרבה למרכז העיר, היא בחירה אטרקטיבית לתושבים ומבקרים. האזור מציע שירותים מצוינים כמו מרכזי קניות, בתי ספר, מתקני בריאות וגישה נוחה לתחבורה ציבורית ולנמל התעופה הבינלאומי, מה שהופך את החיים בו לנוחים ומפנקים. למשקיעים, קאלאמריה מציעה הזדמנות יציבה ורווחית. הפופולריות שלה בקרב תושבים ותיירים תומכת בהכנסות שכירות חזקות, במיוחד להשכרות לטווח קצר. בנוסף, ערכי הנדל"ן באזור צומחים באופן עקבי, מה שהופך אותו לאופציה בטוחה להשקעה ארוכת טווח.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קלמריה הוא אזור יפהפה אך מיושב בצפיפות. הוא ממוקם מדרום למרכז העיר, הוא צמוד לים, קרוב לשדה התעופה, יש בו הרבה בתי ספר, מרכזי קניות גדולים, מרכזי ספורט, הרבה מסעדות וברים. זה מקום עם ביקוש רב להשכרה אבל גם לקניית בתים
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
שכונה ידידותית
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון רשות מקומית קאלאמריהמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,961 €
12 €
40-64
2,537 €
9 €
65-89
2,217 €
8 €
90-119
2,345 €
7 €
120+
2,339 €
6 €
דברים שכדאי לדעת
תרבות ופנאי
באזור זה תוכלו למצוא את סינמה / דרייב אין - אברה המהווה מוקד משיכת מבקרים ותיירים
בריאות
בית החולים בית חולים אגיוס פאבלוס ממוקם באזור זה
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
מידע למשקיע בקאלאמריהקאלאמריה הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 6.7 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2343 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 54 נכסים למכירה בקאלאמריה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
סוכנויות מובילות בקאלאמריה
מומלצים בשבילך
